Слагање имовине: шта је и чему служи, када је обавезно, а када не, трошкови, провере и могуће верификације. Поступак: ко то може припремити и како и који су потребни документи. Слагање, анкете и документација на мрежи.
Када се одлучите за модернизацију имовине проширењем или смањењем запремине или када градите нову зграду , потребно је наставити са слагањем имовине , односно ажурирањем катастарских података који вам омогућавају да дефинишете ново стање.
Слагање имовине: шта је то
Слагање имовине је пракса која вам омогућава да дефинишете категорију којој припада имовина, зграда, стан, луксузна вила или гаража.
Од суштинске је важности не само зато што представља неку врсту личне карте имовине, већ и због тога што је неопходно имати потврду о одрживости имовине.
Такође је неопходно утврдити катастарски приход , који ће затим дефинисати пореску основицу на основу које ће се израчунати Иму, Ирпеф и други порези који се односе на кућу .
Регистрација некретнина: када је обавезна
Операција је обавезна када се изводи нова конструкција , било које врсте. Остали случајеви у којима је то неопходно су:
- проширење;
- промена наменске намене;
- модификација унутрашњих простора;
- подела за пренос права;
- удруживање две или више јединица непокретности;
- корекција графичког приказа јединице непокретности због непоштовања стварног стања;
- варијација топонимијских података, тј. адреса, кућни број или спрат.
Регистрација имовине: поступак
Пошто је рекао да је изјава о регистрацији обавезна, поступак предвиђа да територијалној агенцији пријави акт о ажурирању, који је саставио квалификовани стручњак , тј. Архитекта, инжењер, агроном и шумарски лекар, геодет, грађевински стручњак, пољопривредни стручњак ограничен на зграде сеоска, агротехничка.
Стручњак, помоћу посебног софтвера, ДОЦФА, уноси податке у рачунарски систем.
Документи потребни за слагање имовине
Да би техничар могао да спроведе поступак слагања, требају му следећа документа:
- власништво над имовином;
- подаци о грађевинској пракси са којом је изграђена или измењена;
- катастарски подаци;
- извод мапе;
- копија личног документа декларанта и пореског закона.
Слагање имовине: када није обавезно
Постоје случајеви у којима није обавезно наставити са регистрацијом имовине или када постоји једна од следећих конструкција:
- артефакти покривене површине мање од 8 квадратних метара;
- стакленици за узгој и заштиту биљака;
- резервоари за аквакултуру или акумулациони резервоари за наводњавање земљишта;
- изоловани артефакти без покривача;
- шупе, свињаци, кокошињци, шупе, ђубрива, бунари и слично, корисне висине мање од 1,80 метара, под условом да је запремина мања од 150 кубних метара;
- несигурни артефакти, без темеља, који нису трајно фиксирани за земљу;
- зграде у изградњи;
- зграде са одређеним стањем пропадања, зване колабенти;
- средства која чине инфраструктуру јавних комуникационих мрежа.
Регистрација имовине: трошак, пакети, порези.
Поступак предвиђа да трошкове сноси купац имовине , ако је новоизграђена, или власник у случају измене.
Стопа варира у зависности од различитих фактора , укључујући без обзира да ли је нова зграда. Остали елементи који утичу су величина имовине, локација и тржишне цене професионалаца у том подручју.
Стога је корисно, да бисте планирали трошкове, затражити понуду како бисте унапред знали трошкове који ће настати у случају промене катастарских података имовине.
У парцелу се морају додати порези на земљу , око 50 € по стамбеној јединици и сви порези за примену и презентацију врсте катастарских мапа.
Слагање имовине: чекови
Када прими обавештење о регистрацији, Агенција може предузети мере за било какве провере веродостојности.
У случају да се прилагођавања изврше по службеној дужности , она се региструју у бази података, а затим обавештавају имаоци, који се могу жалити Покрајинској пореској комисији надлежној за ту територију, у року од 60 дана од обавештења .
Слагање и онлајн документација
Веб локација Агенције за приходе нуди претраживач за проверу статуса земљишнокњижних промена некретнина на мрежи.
Захтев за исправку / регистрацију катастарског подручја
- Образац захтева за исправљање регистрације катастарског подручја
- Приложена табела прорачуна површине зглоба
Захтев за претрес у покрајинским канцеларијама - Територија
- Захтев за катастарском премеру
- Самоовјера власништва над правима на некретнинама
Захтев за премер на децентрализованом катастарском столу
- Захтев за инспекцију децентрализованих филијала
Захтев за анкету у Спортелло Амицо - Посте Италиане
- Спортелло Амицо - висура формулар_
- Упутства за састављање