Ко је одговоран за злоупотребу зграда: конкретан случај кривичног дела које је починило лице које је потом продало имовину. Зашто, како рецепт делује.
Почињење злоупотребе зграда нажалост је врло раширен злочин у Италији и који је у прошлости такође довео до озбиљних трагедија, уз губитак људских живота, због изградње кућа и зграда у подручјима која су подложна еколошким и пејзажним ограничењима , не заборављајући нагласити да предвиђена је за изградњу чак и у случају стварне потребе.
Према грађанском законику, злоупотреба зграда је кривично дело које се једноставно састоји у градњи без претходног захтева и прибављања грађевинске дозволе или без изјаве о почетку пословања.
Злостављање зграде: ко је одговоран за кривично дело
Знајући тачно ко је одговоран за злоупотребу зграде , омогућава вам да знате како се понашати приликом куповине куће или, могуће у случају пријема имовине донацијом и наследством.
Према ономе што је Државно веће утврдило на основу казне 4251/2021, свако ко изврши злоупотребу зграде , одговоран је и након што је продао имовину на којој је почињена грађевинска интервенција, а да није у складу са дозволама.
Злоупотреба зграда: зашто продавац одговара
У случају који су испитивале судије, власник имовине извршио је реструктурирање са накнадном променом намене, прелазећи из комерцијалне у стамбену зграду.
Потом је на крају радова продао имање.
Тек касније, инспекцијским надзором надлежних органа, тачно агената комуналне полиције, општина је обавештена да санитарни и хигијенски услови зграде нису погодни, па је захтев за настањивањем угрожен.
Захваљујући такође мишљењу АСЛ-а, општина је наредила евакуацију имовине, а затим је наставила да налаже одредбу којом се захтева обнављање постојећег стања.
Одредба је такође указала на низ интервенција које је требало да изведе претходни власник.
Након жалбе продавца (старог власника), судије су истакле да се налог за рушење издаје ради успостављања почетне ситуације и да не узима у обзир субјективне захтеве починиоца.
Стога, особа одговорна за злостављање увек остаје особа која одговара, чак и након година, због тога што је наредила и извела нелегитимне радове . Чињеница да је у међувремену имовину пренела на трећа лица не мења правну ситуацију .
Злоупотреба зграда: рецепт
Добро је запамтити услове застарелости кривичног дела злоупотребе зграде које се састоје од новчане казне, а не кривичног дела, што је врло важна разлика.
Злостављање изградњи је прописано у :
- четири године од извршења кривичног дела ако се од тог тренутка нису догодила дела која прекидају рок застарелости
- пет година од завршетка кривичног дела ако је дошло до прекида (на пример у случају позива на суђење)
Злоупотреба зграда: налог за рушење
Касациони суд је пресудом бр. 9949/2021, желео је да нагласи да се налог за рушење бесправне зграде издаје са намером да се врати почетно стање . Стога је обавеза да се делује наметнуто ради заштите територије , а не са казненом сврхом.