Бонус за обнову за спајање два стана. Стопа 50%, максимални износ који се може одбити. Услови плаћања. Корисници. Потребне дозволе.
Спајање два стана да би се створила једна стамбена јединица потреба је која се може јавити током живота многих грађана.
Могућност куповине стана, који се граничи са тренутном имовином или је изнад ње или се придружују две просторије након наследства, остаје прилика да се искористи у ходу, у очекивању проширења компонената или породице или на почетку. радне активности у кући.
Такође за календарску 2020. годину, италијанска влада продужила је бонус за реструктурирање који омогућава пореским обвезницима да уживају пореске олакшице у вези са радовима и интервенцијама у кући.
Да видимо у конкретном случају о спајању две јединице некретнина , како порески одбитак ради, искористивши додатни попуст.
Спајање станова: који одбитни трошкови
Комбиновање два стана, поред ширења доступног простора рушењем преградног зида или уређењем врата, подразумева и извођење неких радова како би живот био угоднији.
Овде је важно увек навести и навести који настали трошкови дају право на уживање у бонусу за реструктурирање.
Порески обвезник може одбити :
- куповина материјала,
- извођење радова;
- друге професионалне услуге потребне за врсту интервенције као што су процене и инспекције,
- извештај о усклађености истог са важећим законима;
- порез на додату вредност, марка и накнаде плаћене за концесије, овлашћења, обавештења о почетку радова;
- трошкови инфраструктуре.
Одбитак за реструктурирање: износ
Закон на снази од 1. јануара 2020. до 31. децембра 2020. омогућава вам да остварите корист од трошкова насталих за реструктурирање уз одбитак пореза од 50% и до највише 96.000 € издатака .
У конкретном случају удруживања два стана , израчун одбитка удвостручује се , поједностављено речено.
Према окружници бр.121 из 1998. године Министарства финансија, важећи је почетни број јединица непокретности. У овом случају се, према томе, плафон потрошње удвостручује и одбитак трошкова се тако израчунава за највише 192.000 € (96.000 € к 2).
Одбитак се врши у 10 једнаких годишњих рата. Да бисмо појаснили идеје, можемо дати следећи пример . Ако сте потрошили укупно 20.000 евра за комбиновање и реновирање станова, имаћете одбитак од 2000 евра сваке године током 10 година (10.000 евра је једнако 50% од укупног трошења или 20.000 евра).
Одбитак се састоји у повраћај , у време пореске пријаве , од износа који сте плаћени да државе за ИРПЕФ.
Одбитак за реструктурирање: период
Без жеље да журимо са италијанским пореским обвезником, период у коме је на снази стопа од 50% је у календарској 2020. години , односно од 1. јануара до 31. децембра.
Одбитак за реструктурирање: како платити
У трошкови морају бити плаћени од трансфера кредита, познатог говорника, поштанска или банке, на којима су:
- разлог плаћања , позивајући се на закон (члан 16-бис председничке уредбе 917/1986)
- порески законик корисника одбитка
- порески број или ПДВ број примаоца уплате
- број и датум рачуна
Реструктурирање спајањем 2020: дозволе
Испитујући конкретан случај спајања две стамбене јединице и како искористити финансијске бенефиције, не смемо заборавити на бирократске процедуре које треба спровести, а које су обавезне за остваривање права на Бонус.
У случају синдиката два стана , потребно је затражити грађевинску дозволу од Техничког уреда општине.
Пошто се бирократска ситуација разликује у складу са општинским прописима , захтев за ЦИЛА или СЦИА може бити довољан.
Разлика је значајна: у првом случају се може започети посао након одобрења. У друга два, међутим, није потребно чекати одобрење институције.
Важно је узети у обзир да је добро ако се радови односе на станове који се налазе у етажном власништву, добро је о томе обавестити управника стана. У ствари, ако радови изврше промене на фасади или на другом делу видљивом са улице, потребна је сагласност етажног склопа.