Осунчаном стану је потребан тенда како би заштитио дом од вреле врућине. У неким случајевима су станови већ опремљени њиме, али ако се ради о инсталацији, који прописи регулишу њену примену? Шта нам закон каже о томе? Хајде да заједно сазнамо.
Рецимо да сте недавно купили кућу и планирате да поставите нове тенде . Да би се то постигло, постоје закони које треба поштовати како не би наилазили на високе или новчане казне. Ови прописи су од суштинског значаја за ограничавање избора завеса које могу прекинути естетски склад зграде . Чак и ако су тенде већ тамо, али их треба заменити јер су старе и истрошене, мораћете да се информишете о процедури коју треба следити.
Нарочито у овом другом случају може се појавити могућност да нећете моћи да пронађете исту тканину као и већ постојеће завесе, можда зато што су ван посла. Могло би бити тешко заменити старе завесе новима исте марке.
Погледајмо заједно који су све прописи који вам гарантују замену или куповину нових тенди.
Уредба о етажном власништву
Први корак за куповину нових тенди или замену постојећих је добијање прописа о етажирању. Захваљујући овом пропису, који се разликује од једног етажног власништва до другог, моћи ћете да процените да ли постоје забране постављања завеса.
Из прописа, заправо, може процурити да се сви етажни власници морају категорички подредити одређеном избору модела и боје горе поменутих тенди.
Треба нагласити да се прописи о етажирању углавном достављају новим купцима куће на информацију и да се, у случају интервенције ове врсте, може обавестити администратор и сазвати ванредни састанак кондоминијума, како би се обавестили остали становници. изградња промена које треба извршити.
Ако уредба недостаје или није исцрпна, можете се позвати на гласање етажне власт која мора бити једногласна, у случају да морате заменити завесе или купити нове.
Склад архитектуре
Могло би се догодити да ништа није прецизирано у уредби. У овом случају постоји прећутно правило да је кондоминијум дужан да поштује естетски склад зграде.
Ако су завесе осталих станара црвене, сигурно се не може изабрати жута завеса јер ће покварити естетику целе зграде. Јуриспруденција на овај начин описује архитектонску хармонију: „естетика зграде дата низом линија и структура које карактеришу саму зграду и дају јој одлучну, складну физиономију и специфичан идентитет“.
У ствари, ако одаберете непримерене шаторе, у склопу етажног стана можете одлучити да укључите суд који ће вас присилити да уклоните нове шаторе. Да бисте наставили мирно и не бисте имали таквих несугласица са етажном имовином, предлажемо да их обавестите на састанку пре него што наставите са куповином.
Односи са суседством
Већину времена да би се поставила тенда, неопходно је укључити и комшију горе, јер ће сама тенда бити постављена испод његовог балкона.
Да бисмо наставили мирно, погледајмо заједно са ким треба поднети захтев за ауторизацију.
Пројектовање балкона
Појмом пројектовани балкон означавамо класичне балконе који излазе из стана према улици.
У случају да ваш стан има ову врсту балкона, неопходно је затражити од власника горњег имања дозволу за уградњу. Он ће бити тај који ће морати да одобри да, јер ће куке завеса бити постављене испод његовог дома.
Једини случај у којем дозвола неће бити предата етажном власништву на спрату, већ администратору, када се између два спрата налазе архитектонски декоративни елементи. Ови предмети су у власништву читавог етажног власништва.
Уградни балкони
Овим појмом означавамо балконе који не вире са фасаде зграде, већ су добијени унутар ње.
У овом случају вам неће требати дозвола да бисте наставили са постављањем застора.
Даљине
Други аспект који треба размотрити је која се удаљеност мора поштовати за постављање тенди, како би се избегло да завесе саме ометају поглед на етажни стан на спрату изнад. Ако наш сусед горе не успе да види доле, гледајући напоље, одузимамо му право на вид.
Грађански законик јасно каже да је законска удаљеност коју треба поштовати 3 метра у случају артефаката. Тенде се, међутим, не сматрају артефактима.
Међутим, примењује се исти закон, који се генерално преиспитује од случаја до случаја, на основу облика самог балкона и мишљења целе зграде.
Почетна раздаљина је званично 3 метра. То је зато што је вероватно да би отворена тенда могла не само да омета поглед на пејзаж другим стамбеним зградама, већ би могла и да имитира пролазак светлости.
Ове случајеве судија анализира појединачно и с времена на време, јер није могуће генерализовати случајеве. Постоје зграде увек различитих облика и изложености, па би један закон створио забуну.
Што се тиче права на вид, закон предвиђа захтев и дословно цитирање, „врши се процена погодности дела комшије да омета његово вршење, побољшавајући, у овој перспективи, сврху правила, која је несумњиво осигурати да носилац права има довољну количину ваздуха и светлости (...) "
Општинске дозволе
Што се тиче тенди, ниједна грађевинска дозвола није потребна, нити је потребна за редовне активности одржавања.
Морамо, међутим, да запамтимо да је у случају да се наш дом налази у историјској згради која спада у категорију културног наслеђа, од суштинске је важности да се пријавите за надзор и општину. Заправо, за историјске зграде, правила су посебна и усмерена су на заштиту културне баштине коју та зграда чини.
Тенде: фотографије и слике
Погледајмо неке примере тенди и различите начине њиховог постављања.
