СЦИА. Када је потребан СЦИА, уместо ДИА, ЦИЛ и уверење о одрживости. Примери дела. Тамо где се јавља. Завршетак радова. Трошак. СЦИА у амнестији. СЦИА у амнестији за завршене радове. Санкције.
Скраћеница Сциа значи овјерено извјештавање о почетку пословања и поступак је уведен Законом 122 из 2010.
Увођење СЦИА довело је до већег поједностављења, у бирократском и административном смислу, у грађевинском сектору.
У ствари, једним досијеом су елиминисани Обавештење о започињању активности (ДИА) , саопштење о почетку радова (ЦИЛ) и потврда о одрживости , замењена зградом СЦИА .
СЦИА: када је потребно
На интервенције за које је данас је довољно да се представи Сциа , су исти за које, у прошлости, диа је обезбеђен , и то:
- Изванредно одржавање
- обнова зграде
- рестаурација и конзервативна рехабилитација
- интервенције на згради које мењају облик зграда , остајући једнаке запремине и у погледу ограничења
- грађевинске интервенције усмерене на потпуну или делимичну рестаурацију зграда на крају су се срушиле или срушиле .
Примери дела
Желећи да дам неколико примера дела која спадају у СЦИА , неисцрпна листа укључује:
- Изградња нових унутрашњих и / или спољних степеништа без повећања запремине зграде;
- Изградња нових балкона и тераса , итд., Без повећања обима зграде;
- Отварање нових врата , спољних прозора и светларника ;
- Уклањање азбеста са крова;
- Полагање спољног димоводног канала ;
- Замена и обнова пода ;
- Обнова крова ;
- Делимично или потпуно рушење зграда без реконструкције.
Неопходно је нагласити да законодавство оставља довољно простора за регионе и општине да прошире или ограниче обим примене.
Због тога је добра идеја распитати се на шалтеру општине да бисте сазнали који послови стварно подлежу СЦИА-и.
СЦИА: где се јавља
Процедура за подношење СЦИА модела захтева захтев власника имовине на шалтеру општине намењеном грађевинском сектору.
Предмет захтева мора укључити супститутивно декларацију сертификације , уверења издата од стране квалификованих техничара, потврду о усклађености интервенције спроведене у вези са прописима који су на снази и, коначно, плаћање очекиваног накнаде.
Када је испорука извршена, подносилац захтева може започети посао. У ствари је задатак професионалца да потврди доброту рада.
У року од 60 дана од датума испоруке (30 у случају изградње), општинска управа мора да изврши провере и евентуално забрани наставак активности.
Или може захтевати да се радови прилагоде важећим прописима.
Међутим, да би Општина могла да блокира радове, неопходно је образложено дело којим се потврђује постојање постојеће опасности за заштиту јавног интереса у питањима животне средине, здравља, пејзажа и безбедности.
Поједностављење је довело до стварања јединствених модула на целој националној територији. На овај начин грађанин неће бити приморан да се извлачи између различитих модула за сваку општину.
Стога ће посао одговорног стручњака бити много лакши.
Штавише, важећи закони забрањују општинама да захтевају додатне или различите документе за допуну праксе.
Такође је забрањено општинским управама да траже информације које већ поседују, чинећи тако процедуру поједностављеном.
Завршетак радова
Једном када се добије одобрење од општинских канцеларија , СЦИА не траје вечно.
Радови морају бити завршени у року од 3 године од датума издавања дозволе .
Стога, ако радови нису завршени, мора се поднети нови СЦИА да би радови били готови.
Ако су неопходне структурне промене имовине, мора се поднети посебан захтев за употребљивост.
СЦИА: трошак
Укупни трошкови за подношење СЦИА одређени су:
- Административне и инструкторске таксе, које плаћа општина,
- Накнада професионалцу задуженом за израду истог.
Што се тиче перформанси техничара задуженог за састављање досијеа, треба имати на уму да СЦИА обавезно обезбеђује управљање грађевином (обично једнако 4% укупних трошкова).
Поред тога, морају се узети у обзир сигурност на градилишту (4%) и све земљишне књиге и енергетске праксе које би могле бити потребне.
У принципу, пракса има цену која варира између 250 € и 1.000 €.
Што се тиче накнада повезаних са праксом, свака општина има своје различите тарифе у складу са референтним законодавством.
СЦИА у амнестији
Ако су радови започели, а да претходно нису затражили и / или добили зелено светло од референтне општине, могуће је наставити са захтевом за СЦИА по амнестији.
Ако се презентује спонтано, наплаћени износ износи 516 евра као новчана казна .
СЦИА у амнестији за завршене радове
Ако се, пак, СЦИА затражи тек након завршетка посла, казна је већа, која се може променљиво мерити од најмање 516 евра до максимално 5.164 евра.
Међутим, у оба случаја казне ће бити избегнуте.
Санкције
С друге стране, у случају да се не поднесе претходни захтев или касније амнестијом, закон предвиђа казну која се односи на све радове изведене без потребне дозволе.
У случају реновирања, може се наложити обнављање стања пре радова које ће извршити управник, што представља злоупотребу зграде и према томе подлеже рушењу.
Поред тога, предвиђена је исплата новчаног износа између 516 и 10.329 евра, у зависности од врсте кршења.