Уградња етажног лифта пре и после изградње зграде, правила и прописи, како даље, ко је власник, већине, расподела трошкова, изградња и одржавање, цене и пореске олакшице.
Како зграде расту високе, погодност посједовања лифта дефинитивно је важан фактор при одабиру стана за куповину или изнајмљивање.
Иако је пожељно ићи степеницама да бисте одржали добру физичку форму, постоје случајеви када је, привремена нелагодност, ношење у кући или примање старијих људи, неопходно присуство лифта.
Али чак и у старим зградама можете одлучити или предложити уградњу лифта: да видимо како функционише уредба о етажном власништву.
Уградња лифта у зграду: власништво
Концепт власништва повезан са лифтом је од суштинског значаја за решавање било каквих питања која се касније могу појавити.
Кондоминијум дизање је у заједничком власништву ако је инсталиран у згради у време његове изградње , осим ако није другачије назначено у почетном делу.
С друге стране, када се инсталира у наредном периоду , на иницијативу свих или дела етажних станова, он припада само људима који су финансијски обезбедили посао.
Међутим, реченица касационог суда дозвољава никоме, у каснијем тренутку , да допринесе трошкова насталих за уградњу и одржавање , пошто је иновативни рад .
Уградња лифта у зграду: већина
Тхе ек ново уградња лифта је део новина стамбеној згради.
Према томе, грађански законик регулише да , након разматрања предлога за постављање система у зграду, резолуција мора бити одобрена већином присутних и најмање две трећине вредности зграде. У овом случају лифт постаје објект у заједничком власништву.
Ако је, пак, инсталација усмерена на уклањање архитектонских баријера , довољан је број гласова који чине већина присутних , са најмање половином вредности зграде.
Инсталација лифта , док то није штетан, може се одржати чак и када је већина у кондоминијум скупштина није постигнут.
На овај начин, ако повољни етажни власници ионако желе да наставе са инсталацијом, завршени радови биће у искључивој својини оних који су допринели трошковима.
Уградња етажног лифта: подјела трошкова
Када се инсталација одобри и посао буде завршен, преузимају се питања у вези са расподелом трошкова и трошковима одржавања.
По овом питању, грађански законик прави разлику у погледу израчунавања и расподеле трошкова.
Уградња лифта
Према првом ставу члана 1123 Грађанског законика , трошкови настали због постављања, укључујући зидарске радове, професионалне таксе и куповину самог лифта, подељени су према хиљадитим хиљадама власништва.
Одржавање лифта
С друге стране, када је неопходно поделити трошкове коришћења и одржавања, на сцену ступа члан 1124 који с тим у вези успоставља критеријум расподеле, полазећи од основног концепта да лифт и степенице морају да одржавају и замењују власници непокретности шта им треба.
Потрошња је подељен међу њима и то : половина износа по основу учешћа хиљадитих и половина у сразмери са висином сваком спрату од земље.
Цена кућног лифта
Цена мини кућног лифта углавном је између 15.000 и 50.000 евра, без грађевинских радова и посебне опреме.
Разлика између подизања и подизања терета
Теретни лифт је лифт који се користи за премештање предмета, док је лифт дизало дизајнирано да омогући људима да се крећу између спратова зграде.
Пореске олакшице за изградњу лифта
Лифтови уживају пореске олакшице и повећавају вредност зграде и станова.
Треба имати на уму да платформе за подизање имају користи од смањеног ПДВ-а од 4%.