У етажном власништву штета проузрокована инфилтрацијом воде је обичај. Близина између кућа погодује продужењу влажне мрље натопљене зидовима. Ево од кога да тражимо одштету.
Реците истину: колико пута сте нехајно окрећући поглед према плафону приметили ширење прилично великог дела воде .
Колико пута је влага због инфилтрације воде која долази из комшијске куће постала господар.
У стамбеној згради близина кућа даје безводно поље да прошири ефекте цурења.
Па, сада постоји прецизан лек за овај проблем.
Поред субјекта против кога треба тражити накнаду штете од инфилтрације воде, концепт старатељства је у основи захтева .
Без обзира да ли је етажни или појединачни етажни управник који врши моћ уживања и располагања имовином, остваривање исте укључује дужност старатељства .
Инфилтрација воде. Ево ко плаћа
Стога, у зависности од особе која је одговорна за надзор имовине, могуће је идентификовати особу потребно да накнаду плате за штету од продора воде.
Ако је успоравање цев из које је дошло до цурења проистиче долази из куће једног кондоминијум, то подразумева да други мора да поправи у грешку .
По овом питању, Касациони суд је конкретном пресудом пресудио на следећи начин: „у случају оштећења стана одоздо инфилтрацијом воде са крова једини део имовине због неодржавања дела стана, мора се применити утврђени критеријум расподеле из уметности. 1126 ццм за трошкове поправке терасе или критеријум импутације за аквилејски квар. (Грађанска касација, одељак ИИ, бр. 13526 од 13/06/2021)
Ако инфилтрација воде долази са ободних зидова, одговорно тело је кондоминијум. Потоњи, у ствари, мораће да сноси трошкове за поправку на штету на цевоводу и вратити статус куо.
Кондоминијум је потребно да поврати индивидуални кондоминијум на трошкове због тога што је променила дом од сопственог постане унливабле због инфилтрације .
И опет, уколико до инфилтрације воде дође због грађевинског недостатка , Етажа за надокнаду штете може се окористити компанији која изводи радове.
Застара судског поступка је десет година.
Продирање воде на кондоминијумској тераси
Тераса као етажни део део је старатељства над станом. Међутим, ако се даје станара, исти ће бити у обавези да надокнади штету насталу од инфилтрација због до изостављена одржавања имовине.
Конкретно, плодоуживач терасе са једним станаром дужан је да сноси штету од инфилтрација када стану не саопшти постојање губитка који треба поправити.
Врховни касациони суд у казну до Уједињених члановима (од 10.5.2021 н.9449) , владали на следећи начин:
Што се тиче етажних зграда у зградама, када употреба равног крова није заједничка за све етажне станове, власник или ексклузивни корисник равног крова (или равни терасе) одговоран је за штету насталу продором у стан испод. ), као чувар имовине у складу са чл. 2051 цод. цив., и кондоминијум, као кровна функција целокупне зграде или њеног дела, типичног за соларни плочник (или за равну терасу), чак иако је то ексклузивно власништво или је у искључивој употреби, захтева од администратора да '' усвајање контрола неопходних за очување заједничких делова (члан 1130, први став, бр. 4, Италијанског грађанског законика) и скуп етажних станова ради обезбеђења ванредних радова на одржавању (члан 1135, први став, бр. 4, грађанског законика).
Врховни суд је такође утврдио у складу са чланом 1126 италијанског Грађанског законика . што се тиче трошкова неопходних за реконструкцију или поправку кондоминијумске терасе, потоње сноси кондоминијум као власник или плодоуживачки кондоминијум за трећину укупног и за две трећине које сноси тело етажног власништва.