ДОЦФА: Документи земљишних књига. Шта је ДОЦФА декларација. Значење. Када је то потребно. Потребна документација. Софтвер. Трошак.
ДОЦФА је скраћеница од Документи катастра зграда и софтвер је користан за обављање катастарских ажурирања. Ово је програм помоћу којег техничари и професионалци представљају модел „Процене имовине урбаних некретнина“ покрајинским канцеларијама територије.
Прво издање на ДОЦФА појавио у 1996. и током година су бројне исправке које су оствариле је могуће направити катастар све дигитализовано.
ДОЦФА може бити сачињен и попуњавају само од стране професионално уписана у Регистар одговарајућу категорију.
Када је потребно саставити ДОЦФА
Кад год имовина претрпи значајне модификације или је новоизграђена, стручњак, инжењер, архитекта, геодет или геодет мора да активира ДОЦФА поступак .
Користећи софтвер, он изјављује земљишној књизи да су извршене промене на већ постојећој имовини или наставља регистрацију у случају новоизграђене зграде.
Трећа употреба ДОЦФА односи се на грађевине дефинисане као припадајуће целине или конструкције у згради које никада нису регистроване.
Када је обавезна ДОЦФА декларација
Прецизније, ДОЦФА декларација је обавезна у следећим случајевима:
- промена наменске намене имовине
- доследност имовине се променила, након проширења просторија, потпуног или делимичног рушења зграде, спајања главне јединице са другим целинама или поделе исте јединице на неколико целина
- промене карактеристика имовине које доводе до промене његове вредности, попут стварања мезанина, балкона или померања преграда које доводе до другачије конфигурације просторија
- су топонима подаци , као што су адреса, кућни број, спрат итд су промењена.
Тада је могуће поднети ДОЦФА када:
- недостајући тлоцрт мора бити представљен ако никада није израђен или ако је изгубљен из канцеларије.
ДОЦФА: потребна документација
Да бисте исправно предали ДОЦФА декларацију у земљишну књигу , потребни су следећи документи:
- наслов порекла имовине (купопродајни уговор, наследство, донација итд.),
- подаци који се односе на последњу грађевинску праксу предметне имовине, тј. број и датум протокола;
- катастарски подаци о имовини (општина, лист, карта и бивше парцеле, подређена) и намени;
- извод из катастра земљишта, број јединица непокретности и њихова конзистентност у квадратним метрима, (за потоње податке потребан је катастарски план).
Потребне су и копије докумената особе на коју је имовина регистрована, тј. Лична карта и порески код (мрежни алат)
ДОЦФА софтвер
Програм је бесплатан за преузимање са дедицатед страници сајта на " Инланд Ревенуе , рад доступан само лиценцирани професионалац за обављање ове врсте праксе.
Ажурирање јула 2021
У јулу 2021. године, Агенција за приходе објавила је нову верзију софтвера на мрежи, представљајући верзију 4.00.5.
Ажурирање омогућава грађанину да провери и декларације варијација већ регистрованих јединица непокретности и оне које се односе на нове зграде.
ДОЦФА: колико кошта
Поступак ДОЦФА има фиксне трошкове који су:
- Катастарски трошкови су једнаки 50,00 € за сваку измењену или новоизграђену јединицу имовине.
- Права лешинара износе 70,00 €.
Томе се мора додати хонорар професионалца који се разликује од врсте дате изјаве и од његове личне тарифе.