Ко има користи од пореских одбитка за реновирање, еко-бонуса, мобилних бонуса и сигурносних бонуса приликом промене власништва. Анализа конкретних случајева: продаја, замена, пренос удела, плодоуживање, наследство, закуп, зајам на коришћење.
Понекад сложена ствар која се односи на пореске олакшице које се односе на операције реструктуирања , енергије унапређење, обнављање на намештаја или да направи " сигурнију кућиште , штитећи је од упада за све што желите, јер могу да буду они лопови.
Годинама након обављеног и плаћеног посла , пресељења кући из хиљаду разлога, као што је потреба за већим домом за рођење детета, премештај из радних разлога или брачно раздвајање, размишљамо о томе како не изгубе пореске олакшице узете уз изведене и плаћене радове. Овде су на снази правила .
Куповина и продаја
У случају трансакције продаје имовине , када је продавац настали реструктурирање трошкове захтјева за порески одбитак, у " умањене вредности (тј рата још није скинута са пореске пријаве) преостали се преноси на купца" имовине , за преостале пореске периоде.
Да би потврдила и потврдила ову тезу, Агенција за порезе, окружницом од 31. маја 2021.
Међутим, ако се продаја уговор је предвиђено у истој години у којој су трошкови за поновни имовине су настали , онда одбитак остаци са преносиоца и који ће на тај начин имати користи од 10 укупних рати од одбитка, самим тим и цео износ.
Приватно писање
Када се странке радије договоре о другачијој подели преосталих удела одбитка , то мора бити назначено у јавнобележничком уговору о продаји или путем овереног приватног споразума, у којем ће се назначити да је споразум додатак претходно утврђеном јавнобележничком уговору.
Транскрипције споразума о само прелиминарни продаје није довољно : она такође мора бити наведено у уговора о продаји.
Размена имовине
Конкретни случај замене имовине , било плаћањем таксе или без ње, решава се на исти начин као и случај продаје .
Због тога је неопходно да укаже на бележника делом да се умањење се не преноси на купца .
Пренос дела имовине
Случај продаје једног дела имовине , која је стога није 100% имовине, не дозвољава се пренос на одбитак до купца . И даље ће продавац , који је сносио трошкове, бити прихватљив за одбитак .
Преостали одбитак се преноси на купца само ако продајом по квоти постане једини власник имовине (Резолуција 24.03.2009 бр. 77 и Окружница 19.06.2012 бр. 25, одговор 1.3).
Усуфруцт
Када је голи власник врши и плаћа за реновирање који имају користи од куће бонуса, пренос стварног права коришћења куће до плодоуживалац не одређују пролаз и уживање на порески одбитак квота .
Закупац или зајмопримац
Када је станар или дужник , или онај који је добио кућу бесплатно, која је подстакло трошкове за реновирање , пролазак одбитка не јавља у случају раскида уговора стана .
На овај начин, они ће и даље имати користи од тога у време пријаве пореза, чак и ако више не живе у имању.
Имовина у наслеђе
У случају да се имовина је укључен у сукцесији због смрти је одбитак се преноси само на наследнику који физички држи на поседовање и доступност на на имовину.
У присуству неколико наследника и без да ико од њих тамо стварно живи, одбитак се дели равноправно међу наследницима .
Ако преживјели супружник ужива право боравка , преостали одбитак може имати користи од њега .
У случају да се имовина која је предмет сукцесије је изнајмљена или позајмљен трећим лицима, порески одбитак се не може користити за добробит никоме до изнајмљивања или позајмљивања односа престане.
Ако је наследна имовина се продаје трећим лицима, преостала порески одбитак је изгубљена и не може се искористити било од продавца или купца.
Посебан случај: изнајмљивање имовине
Ако је покојник , власник пореског одбитка, живео у имовини по уговору о закупу , одбитак се може пренети на наследника, само ако се настави у закупном односу . У супротном, у случају одрицања , одбитак се губи и не може се пренијети ни на кога.
