Пријава пореза на доходак и кондоминијум: како и када пријавити приход за заједничке делове. Разлика између катастарског дохотка и изнајмљеног простора. Лимитна накнада од 25,82 €. Коме се обратити.
Приближавањем пореских рокова често се поставља питање да ли је све у реду са папирима, документима и повезаним уплатама да се доставе књиговођи или агенту по одбитку како би се правилно извршила пореска пријава .
Међу документима који се опоравио и да имају при руци, у случају да живите у кондоминијум, може постојати изнајмљивање потврда за удела у заједничкој просторији , као што је вратар или собу користи као складиште за сите продавници у близини палате.
Па да видимо како се понашати ако поседујете некретнину у згради у којој постоји једна или више просторија у власништву етажног власништва и које је исправно понашање у фази пореске пријаве .
Који су уобичајени делови стамбене зграде
Л ' Члан 1117 Грађанског законика не оштро одредити и јасно шта је заједничке делове зграде. Заправо, законодавац се ограничава на то да овим појмом означи делове , просторије, гараже, баште, који су у заједничком власништву свих етажних станова.
Због тога се, осим посебних одредби у време састављања уговора о куповини имовине која се налази у згради, сваки етажни стан може делимично сматрати власником заједничке просторије , према хиљадитим деловима власништва .
Као пример могу се навести заједнички делови зграде :
- делови који се односе на грађевинску структуру, попут тла, темеља, кровова, степеништа, улазних врата итд.
- просторије намењене заједничким услугама, као што су вратар, праоница веша итд.
- радови, инсталације и артефакти за заједничку употребу и уживање попут лифтова, гасних система, бунара, цистерни итд.
Уобичајени делови стамбене зграде: закон на снази
Бити власник заједничких делова етажне ластнине захтева одређено понашање у време пријаве пореза . Тачније, упутства модела 730 указују на питање о приходу од етажне имовине, следеће правило:
- Просторије за портирницу, портирницу и остале услуге етажне имовине које имају неовисни катастарски приход етажна кућа мора пријавити само ако је удео прихода који доспева за сваку јединицу некретнине већи од 25,82 евра . Изузеће се не односи на закупљене некретнине и продавнице.
Уобичајени делови стамбене зграде: шта пријавити
Према томе, на основу функције за коју се користи заједнички део и познатог износа, може се приступити регулисању свог положаја у време пријаве пореза . Да бисте имали све потребне податке, ако их немате, не заборавите да се увек обратите администратору кондоминијума који ће моћи да саопшти износ.
Да поједноставимо, направимо неколико примера за боље разумевање.
Соба која се користи као празан стан
Све се чешће у зградама дешава да се соба, обично бивша вратарица или стражарница, претвори у мали стан, а затим изда у закуп.
У случају да је стан празан , мора се проверити износ катастарског дохотка .
- Укупан катастарски приход једнак 1000 €, хиљадитих делова етажне имовине једнако 20, део ануитете једнак 20 €: у овом случају не треба ништа пријавити јер је мањи од 25,82 €
- Укупан катастарски приход једнак 1000 €, хиљадите делове стана једнак 50, део ануитете једнак 50 €: у овом случају потребно је у пореску пријаву унети целокупан износ од 50 € (део удела), као већи по 25,82 €.
Соба која се користи као изнајмљени стан
Хајде сада да анализирамо случајеве предвиђене у случају редовно изнајмљене собе.
- Укупна годишња станарина једнака 2000 €, хиљадите делове стана једнака 10, део закупнине једнак 20 €: у овом случају потребно је пријавити пуни износ од 20 € (део удела), као ограничење од 25,82 € не покреће се када је имовина у закупу
Простор који се користи као празна радња
- Укупна годишња закупнина једнака 1500 €, хиљадите делове стана једнака 10, део закупнине једнак 15 €: у овом случају потребно је пријавити пуни износ од 15 € (део удела), као ограничење од 25,82 € не јавља се када се имовина даје у закуп за комерцијалну делатност.