Злоупотреба зграда: дефиниција дивље градње, како представити амнестију и повезане трошкове. Рушење бесправне зграде: ко пружа, а ко плаћа, грађанска и кривична дела. Разлика између амнестије и грађења амнестије. Како анонимно можете поднети жалбу.
На пољу грађевине, злостављање зграда је један од најпознатијих злочина почињених на италијанском тлу. У правила која регулишу предмет изградње су у ствари веома строги у Италији, утврђивање и регулисање сваки аспект пројектовању и изградњи зграде и грађевинске радове.
Дефиниција злоупотребе зграда
Према италијанском грађанском и кривичном законику , злоупотреба зграде утврђује се када се започне посао без тражења потребних дозвола, до његове коначне реализације.
У основи, појам злоупотребе зграда означава било коју грађевинску активност започету, спроведену и завршену без потребних дозвола .
Недостатак се састоји у недостатку дозволе за изградњу или декларације о почетку активности , раније познате као ДИА, а сада назначене термином СЦИА.
Међутим, злоупотреба може постојати и у случају редовних дозвола: ово је случај зграде која не поштује и премашује обим за који је тражена грађевинска дозвола.
На пример, када наставите да подижете кућу за један спрат више од првобитног пројекта.
Жалба због злоупотребе зграда
Полазна основа је: ко утврђује да је дошло до злоупотребе зграде? Извештај може поднети приватни грађанин када сумња да је зграда насилна, без обзира да ли се ради о згради која граничи са његовом имовином или не.
Провери у општини
Прво можете да одете у Технички уред општине у којој се налази имање, тражећи увид у документе који се односе на дотичну зграду . На овај начин ћете бити сигурни да је посао заиста увредљив.
Нико неће моћи да ускрати приступ овим документима, јер је злостављање зграда злочин који погађа читаву заједницу, а не приватна чињеница.
Даље, службеници задужени за општину ни на који начин неће моћи да открију и обзнане идентитет особе која је затражила информације о том питању, па је стога могуће наставити са анонимном верификацијом.
Како и где пријавити
Након што смо били сигурни да посао представља злоупотребу зграде, постоје два начина да званично поднесете жалбу.
Одласком у општинску полицијску службу , тражећи да поднесете жалбу због злоупотребе зграда: важно је знати да се дело може поднети анонимно , једноставно означавањем одговарајућег поља на обрасцу.
Једном када је жалба прибављена, општина ће бити обавезна да покрене инспекцију путем техничког прегледа; међутим време се разликује од општине до општине.
Или можете контактирати јавно тужилаштво Суда територијалне надлежности , где можете на јасан и детаљан начин поднети жалбу на дело које се сматра насилним.
У сваком случају, извештај, чак и након месеци и година, мора се узети у обзир и ко га је представио, има право да зна разлоге одсуства инспекције у сврху инспекције.
Злоупотреба суседне имовине
Случај који се може наћи у стварности је када комшија интервенише у свом дому било којим илегалним радом . У овој ситуацији могло би бити корисно тужити и извести случај директно пред суд.
У овом случају потребна је стручност поузданог техничара који ће имати задатак да провери неправилност, документујући је потребним документима.
На овај начин, ако успете у случају , налог за рушење добићете директно од судије .
Рушење зграде
Најочигледнији осуда за оне који су починили злоупотребу зграда је рушење зграде или посао који се обавља без потребних дозвола и који не поштују ограничења регулационог плана на снази.
Ко обезбеђује рушење
То је општина у којој се имовина налази да питања Уредбе за рушење рада , који мора одржати у року од 90 дана од дана његовог доношења и потпуно на терет оних који су починили злоупотребе зграду .
Неуспех у рушењу
У случају да одговорна странка не изврши рушење и обнављање почетне ситуације сопственим средствима, покреће се аутоматско стицање имовине , бесплатно, из општинске имовине.
Посао ће тада срушити општина, а трошкове ће увек сносити особа одговорна за злостављање.
У случају да се сматра да је зграда од јавног интереса , може се сачувати , остајући у власништву општине.
Злоупотреба рецепта
Застара такођер послује у области изградње злостављања; међутим, у правним питањима морају се јасно и јасно разликовати.
Свака бесправна изградња , је без потребне дозволе, довести до кривичног дела, повреде грађевинску дозволу прецизно, и до административног прекршаја , који, међутим, имају различите путеве. Да видимо које.
Прекршај грађевине на рецепт
Прекршај је прописан у следећим роковима:
- 4 године од извршења кривичног дела у случају да је дошло до дела која прекидају рецепт,
- 5 година од извршења кривичног дела ако је извршен барем један прекидни поступак, на пример позив за суђење.
Датум ступања на снагу
Питање је када застара почиње да тече. Будући да се ради о злоупотреби зграде, то се дешава у време утврђивања злочина и његове последице одузимања.
Од овог тренутка почиње да пролази време потребно за настанак рецепта.
Међутим, ако, након што је извршена контрола, печати нису фиксирани, прекршај се сматра трајним и стога остаје на снази до првостепене казне, дана од када почиње да тече петогодишњи период.
Пропис управног прекршаја
Међутим, другачије је решење за управни прекршај , јер према италијанском закону није дозвољен рецепт . У ствари, Општина је могла да нареди рушење илегалне зграде у било ком тренутку у коме утврди постојање зграде изграђене без редовних дозвола.
Главни принцип овог правила је да је репресија над злоупотребама зграда повезана са поштовањем и заштитом територије, елементом од јавног интереса.
Једина обавеза управног органа да оправда своју интервенцију чак и након много година је да мотивише разлоге који доводе до интервенције на тако јасан начин на згради.
Изградња амнестије злоупотребе
Након што смо разјаснили концепт да управни преступ не предвиђа никакав рецепт, једини начин да се обезбеди да зграда не буде срушена је тражење амнестије.
Услови за тражење амнестије
Нису све илегалне зграде примљене у амнестију: да би се то захтевало, имовина или интервенција извршена на њој морају бити у складу са регулаторним планом на снази у општини у којој се имовина налази.
Тачније, имовина која је у складу са важећим законодавством примљена је у амнестију:
- у време његове изградње;
- у време захтева за амнестију.
Стога је захтев за амнестију двоструко усаглашен , пре него што се преузме пракса.
Како тражити амнестију
Када се утврди двострука усаглашеност, да бисте затражили амнестију, потребно је контактирати општинску канцеларију надлежну за грађевинска питања. Временски оквир у којем се мора предузети радња разликује се у зависности од различитих догађаја, наиме:
- без рока, ако дође до самопријаве злостављања,
- у року од 90 дана од обавештења општине о злоупотреби зграда,
- у року који је одредбом утврдио надлежни у надлежној општинској канцеларији.
Апликација је представљен након што је сачињен од стране стручњака у овој области, архитекта, инжењер или геометар, погодан професионално да се сачини документ који садржи све неопходне информације.
Шеф општинске канцеларије има рок од 60 дана да изрази своје мишљење о питању које може бити:
- позитивно , што указује на све додатне радове које треба извршити како би се избегло рушење.
- негативан , због чега ће морати да се сруши.
- неуспех изјава од стране општинске канцеларије треба схватити као одбијање захтева представљена.
Грађанин и даље има могућност да се жали управном судији (ТАР) у року од 60 дана од тренутка када је саопштен негативан одговор или је протекао рок за испитивање списа, а да није добио одговор.
Позитивно мишљење у амнестији због злоупотребе зграда
У случају да је захтев за амнестију је прихваћена , обавештење ће садржати назнаку каквих радова који се спроводе како би се омогућило складу са важећим прописима.
Грађевински допринос амнестији
У време подношења пријаве морате бити у току са уплатом грађевинског доприноса , имајући износ једнак обиму злоупотребе или повећању вредности имовине.
Износ почиње од најмање 516 € , удвостручен када се градња одвијала без изјаве о почетку делатности или на другачији начин од захтеваног и добијеног одобрења.
Кривичне казне за злоупотребу зграда
Друго питање је кривична санкција која се покреће у сваком случају иу сваком случају због злоупотребе зграда, различите врсте и тежине:
- изградња у делимичном непридржавању власништва над грађевином или непридржавање грађевинских правила и прописа : новчана казна до највише 10.329 €;
- извођење радова у одсуству грађевинске дозволе или радова који у потпуности нису у складу : хапшење до две године и новчана казна у распону од 5.164 € до 51.645 €;
- илегална парцелација земљишта за потребе изградње : хапшење до две године и новчана казна у распону од 15.493 € до 51.645 €. Ова санкција се примењује на исти начин иу случају интервенција на подручјима која су подложна историјским и пејзажним ограничењима.
Злостављање зграда и амнестија зграда
Често у уобичајеном језику постоји тенденција да се помешају изрази злоупотреба зграда и амнестија зграда, који се уместо тога разликују у погледу санкција и могућности отклањања непромишљене градње и грађевинских операција .
Зграда амнестија је, у ствари, на одредбу која је издата од стране Владе који омогућава било ком грађанину, придржавајући се амнестије , да би се добила потпуну или делимичну поништење од казне или санкције , за злочин у односу на зграде.
Грађанин, подносећи самопријаву о доградњи или модификацији зграде, поправља ситуацију, плаћајући релативну новчану казну и вршећи одговарајуће измене у земљишним књигама.
У Италији су регистроване само три амнестије за зграде , тачно 1985. , 1995. и 2003. године .
Увид у грађевинску амнестију.
Корисни водичи
- Катастарски подаци
- Промена намене
- Веранда дозвољава
- Затвори балкон
- Изградња и живот у дрвеној кући
- Контејнерска кућа