Шта значи живети у заједничком становању, животном стилу заснованом на дељењу заједничких простора, сарадњи и уштеди. Извори филозофије становања. Како започети заједничко становање. Минималне димензије. Мишљења, разлике са животом у етажном власништву.
Изаберите „друштвени“ и колаборативни начин живота у којем низ домова може да дели заједничке просторе , попут игралишта за децу и зелене површине где можете шетати и упознавати пријатеље или наменити простор за обрађивање малог повртњака у да би имали свеже и оригиналне производе, то је могуће захваљујући складиштењу , модерном концепту становања који почиње да се афирмише и у Италији.
Животна филозофија која фаворизује добре односе са суседством, заснована на бољем и много ангажованијем квалитету живота , не заборављајући уштеду на потрошњи енергије, која је резултат дељења услуга грејања и електричне енергије.
Шта је складиштење
Цохоусинг се састоји од низа приватних кућа , у којој сте додали простор и заједничке просторије (теретана, праоница, библиотеку, башту, игралиште, итд) који су дизајнирани и намењени да буду искоришћени и користе становници , дефинисане цохоусер .
На тај начин, за становнике заједнице, аутономија у сопственој кући се комбинује са предностима заједничких услуга и простора , тако да они могу да живе много више сати у некој врсти модерног насеља, поновном откривању осећај заједнице.
Порекло складишта
Цохоусинг је рођена као искуство и начин живота у Данској током година 60 , на иницијативу " дански архитекта Јан Гудманд-Хøиер који је предложио концепт живота групом пријатеља. Од тог тренутка, идеја се у почетку проширила скандинавским земљама, Шведском и Норвешком, да би потом постигла глобални успех, проширивши се и на друге културне стварности.
Прво је филозофија стигла у Немачку, Холандију, Француску, Енглеску, а затим прешла океан, позитивно оцењена чак и у далеким земљама попут Јапана, Сједињених Држава, Канаде и Аустралије.
У последњих неколико година , цохоусинг стамбене искуства су такође појавио у Италији , почевши од опоравка старих напуштених сеоских домаћинстава и на тај начин поново открива социјалне услове судовима почетком двадесетог века.
Живот у складишту: како то учинити
Пројекат складиштења рођен је, чак и пре изградње домова и заједничких простора, вољом људи заинтересованих за стварање заједнице у којој ће се делити простори и животна искуства, за стил обележен социјалношћу.
У људи на тај начин формирају и јединствену групу чији је првобитни циљ је да се идентификују области у којима се граде куће, у довољном броју за све породице, у којој за прикључење заједничке просторе и отвореном простору, као што су баште, паркови и поврћа вртовима. Једном када је подручје идентификовано , можемо наставити са потрагом за суседством које намерава да дели овај пројекат.
Постоји неколико начина : интернетско оглашавање на сајтовима агенција за промет некретнинама, усмена предаја или контактирање градитеља зграда, архитеката и геодета изабраних за пројектовање и изградњу, како би се добили додатни канали оглашавања за иницијативу.
Алтернатива је започињање пројекта са већ одабраном и формираном заједницом : процес доношења одлука ће стога имати потпуно и потпуно дељење већ од првих корака, одлучујући заједно, у складу са демократским правилима, како и где ће се градити, процењујући које заједничке просторе треба користити.
Прва стварна предност смјештаја је да наставите са особљем професионалаца , архитектом, геодетом и било којим стручњаком у грађевинском сектору , који ће дизајнирати куће по мјери, поштујући преференције власника.
Димензије складишта
Основни пројекат не предвиђају минималну или максималног броја кућа: то је одрживост пројекта из оба економске и еколошке тачке гледишта која одређује јединица испод којих више није згодно да се настави.
Генерално , процена указује на то да минимални број домова треба да буде 10, док не постоји максималан број , јер се ради о начину живота који се заснива на заједништву и дељењу. Искуства која су регистрована у свету извештавају о примерима смештаја са 60/70 домова, у које се може комбиновати стварање клупске куће са просторима и услугама за становнике.
Живот у некој кући: мишљења
Предности складиштења
- трошкови становања око 15/20% нижи од тржишних вредности
- побољшање енергетске ефикасности
- заједнички простори који олакшавају суживот
- смањење отпада
- уштеда времена могућношћу коришћења заједничких простора
- ревитализација зграде санацијом напуштених зграда
- еко-одрживи начин живота
- већи осећај заштите
- могућност изнајмљивања заједничких просторија
Мане живота у некој кући
- пронађите минимални број 8/10 породица да започну пројекат
- пројекат би могао успорити због спорости бирократије
- потешкоће за банке у предлагању ад хоц хипотека
- морате се слагати са људима, што није увек лако
Кохоусинг: законодавство у Италији
Тренутно не постоје посебни прописи који регулишу смештај у Италији , где се животна искуства у заједници рађају на иницијативу приватних лица која пристају да обнове имање у оквиру којег се стварају заједнички простори које власници могу слободно користити.
Даље, на италијанској територији држава признаје само верске заједнице, па се стога, ако група грађана намерава да стекне искуство ове врсте, може упутити на најпогодније постојеће правне институције које су:
- културно удружење , посебно погодно за започињање пројекта
- фондација , идеална ако пројекат заједнице произлази из дељења имовине
- задруга , погодна за изградњу и / или обнову зграда намењених за ову намену
Живот у некој кући: разлике са етажном имовином
У површне анализе , А модалитет врло сличан на стамбене живот могао да се појави , где заједнички отворени простори, врт, паркинг места, играоница, итд већ деле имовину, слободно могу користити од стране резидената и без потребе да траже дозволе друге него искористите га поштујући прописе и распореде.
У стварности, основни концепт полази од чињенице да заједнички смештај започиње дељење у време планирања локације и начина примене, са циљем да се живи у заједници у којој, иако проблеми не недостају, жели да се усвоји начин живота богат људским односима и где се управљање заједничким просторима заснива на општем добру.
У кондоминијум , са друге стране, поједини власници и станари могу променити од тренутка до следећег, као резултат је истекао рок и / или обновљених уговора о закупу, као и продаје трансакције које мењају састав становника.
Поред тога, иако живот у заједничким просторијама и даље захтева здраво и коректно управљање, можете се наћи с ограничењем уживања у просторијама , као што је забрана организовања приватних забава или немогућност постављања простора за игру. за децу ако налетите на групу непријатељских станова у власништву.
