План куће. Дефиниција. Прописи. Шта предвиђа. Изводљиви радови, доградња зграде. Потребна документација. Проширења. Реструктурирање бонуса и пореских олакшица.
План куће састоји се од низа посебних мера, регулисаних посебним регионалним законима , које омогућавају грађанину да изврши промене у обиму зграда.
У пракси, кроз план куће, могуће је искористити, на одређено време, проширење запремине и површине куће изван граница утврђених општинским мастер планом на снази.
Један од главних циљева Стамбеног плана , у време његовог увођења 2008. године, је давање подстицаја економском опоравку кроз грађевинске активности.
План куће: законодавство
Становање план је рођен 2008. године кроз законодавни уредбом н.112 од 25. јуна, са намером оживљавања убиство зграда сектора кризом и задовољавање потреба италијанских породица у погледу становања.
Прво је био утврђен споразум између државе и региона, који су затим наставили да одређују регионални стамбени план у складу са потребама и на основу дубљег познавања територије.
План куће: шта пружа
Током година појам Пиано Цаса проширио је своје границе, укључујући низ пореских олакшица, како би олакшао италијанским породицама интервенције у својим домовима.
Међу главним који су ступили на снагу, Ецобонус, за побољшање енергетске ефикасности, као и одобравање пореских олакшица као што су бонус за реструктурирање и мобилни бонус.
Проширење
Иако је сваки крај је предузела кораке за примену прилагођене закон заснован на локалним потребама, које диктира боље познавање територије, кључни принцип се састоји у могућношћу проширења на запремине од куће , у распону од 20% до 30% у зависности од општине референца.
Други могући интервенције су затварање једног трема или балкон да створи нову настањиву собу.
Друга прилика за интервенцију је могућност рушења старих и дотрајалих зграда, обнове и искоришћавања додатног бонуса од 35% или више.
Такође у овом случају, за конкретну примену потребно је позвати се на разне регионалне прописе.
План куће: документација
Иако се поступци мало разликују између региона и региона, може се саставити списак секвенцијалних операција заједничких свима.
Прво је потребно обезбедити ажурирани тлоцрт зграде која ће бити подвргнута променама, како би се израчунао обим у оквиру којег је могуће проширење.
Тада, у бирократском смислу, интервенције могу започети након што се представе СЦИА (некада звана ДИА) или грађевинска дозвола , у складу са општинским прописима.
Тада се наравно мора приложити пројектни лист који је саставио квалификовани техничар. Међутим, препоручљиво је ослонити се на мишљења техничких канцеларија општине у којима се налази имовина, како би се предузели сви тачни кораци пре почетка рада.
План куће: доградње
На националној територији постојала су различита тумачења и сходно томе проширења у погледу Плана куће .
Нису све италијанске регије временом прошириле законодавство, док су друге, попут Фурланије, Лигурије, Умбрије, Валле д'Аоста и провинције Болзано, утврдиле могућност интервенције на неодређено време.
Ево посебне листе за сваки регион.
- Абруззо 31/12/2021
- Басилицата 31/12/2021
- Калабрија 31.12.2021
- Кампанија 31.12.2021
- Емилиа-Ромагна без продужетка
- Фурланија-Јулијска крајина неодређена
- Лацио без продужетка
- Лигурија неодређена
- Ломбардија без продужења
- Марцхе 31/12/2021
- Молисе 31/12/2020
- Пијемонт 30/06/2021
- Пуглиа 31/12/2021
- Сардинија 30/06/2021
- Сицилија 31.12.2021
- Тоскана 31/12/2021
- Покрајина Болзано неодређено
- Покрајина Тренто никада није представљена
- Неодређена Умбрија
- Валле д'Аоста неодређена
- Венето 31/12/2021
План куће: Бонус
Затим, као што је претходно поменуто, у плану куће се током година концепт ширио.
У оквиру ставке концесије за реструктурирање уведене су разне националне мере становања које вам омогућавају да уживате пореске олакшице када намеравате да интервенишете у свом дому.
За додатна појашњења о томе која су дела обухваћена, њиховој реализацији и потребној документацији , сва могућа појашњења можете пронаћи у следећим чланцима:
- Бонус за реновирање 2020
- Мобилни бонуси 2020
- Ецобонус
- Бонус за обнову врта 2020
Важна напомена коју треба нагласити је да 50% бонуса за обнову никада не долази за продужетке предвиђене планом куће.
Стога, ако се поред проширења изврши и реструктурирање постојећих делова, потребно је раздвојити трошкове како би се избегао губитак релативног одбитка.