Први зајам за дом 2020: фонд за накнаде за први дом 2020 за младе парове и самохране родитеље и са малолетном децом. Комплетан водич за разумевање како приступити првим погодностима за стамбени зајам 2020: прихваћене катастарске категорије, захтеви и начин пријаве.
Купња првог дома циљ је многих, некима је сан само у недостатку довољно средстава.
Да би укупна потрошња мању тежину, породице могу да се окрену на прву кућну кредита 2020 , важан финансијске помоћи, под покровитељством Владе Италије који, међутим, за текућу календарску годину, због корона ванредног стања, је суспендоване и услове из 23. фебруара 2020. до 31. децембра 2020. на такав начин да омогући широј публици људи да могу да испуњавају законом утврђене обавезе.
Захтев за субвенционисани кредит може да буде ако желите да наставите са реновирање или побољшање енергетске ефикасности зграде.
Када се расположива средства потроше, ваше питање у вези са хипотекарним зајмом стога неће бити прихваћено.
Сваки подносилац има право на субвенцију, постављен на максимум 50% од основног износа од кредита , а за кредите не прелази 400.000 евра , износ подигао ове године.
Прве субвенције за стамбени зајам: вести 2020
Италијанска влада је издањем уредбе о ликвидности објављеном у Службеном листу, која је ступила на снагу 7. јуна, законом бр. 40-2020, предвиђа проширење публике корисника као и низ мера:
- Појединачни предузетници и мали предузетници такође могу имати користи од Фонда, према дефиницији члана 2083 грађанског законика: директни пољопривредници, занатлије, мали трговци и они који обављају професионалну активност организовану углавном својим радом и члановима породице
- су разјашњени и дефинисани поступци за верификацију услова за приступ Фонду и обавеза кредитне институције која је одговорна за покретање обуставе прве рате доспеле након датума подношења захтева, ако у складу са законом
- бенефиције Фонда проширују се и на хипотекарне акције које се односе на јединице непокретности које припадају грађевинским задругама са неподељеним власништвом, све док се користе као главно пребивалиште и припадајући прибор чланова преузималаца, уколико испуњавају законске услове.
Погодности првог стамбеног зајма 2020
За оне који приступе 2020. стамбеном фонду за гаранцију хипотеке , постојаће различите врсте концесија.
Државна гаранција за добијање кредита
Једно од олакшица састојаће се од гаранције коју држава нуди за добијање хипотекарног зајма за куповину имовине, као и за обнову или повећање енергетске ефикасности .
Захваљујући Гаранцијском фонду за прве хипотеке за 2020. годину , држава ће деловати као гарант за банку, за добијање хипотекарних зајмова, а банке не могу захтевати додатне гаранције од зајмопримаца поред хипотеке на имовину и гаранције коју је обезбедила држава.
Снижена стопа хипотеке за први дом 2020 за младе парове млађе од 35 година и самохране породице
Субвенционисани стопа за првих стамбеним кредитима 2020 односи се на концесији који вам омогућава да добије хипотеку са контролисаном стопом не већим од просечне глобалне ефективне стопе, проценат који се објављује на свака 3 месеца МЕФ.
На овај начин млади могу добити хипотеку по примењеним стопама и условима које су утврдиле поједине банке у оквиру унапред дефинисаних параметара.
Стопе које се примењују на први стамбени зајам
У стопе које се примењују на првом кућну кредит утврђене су Еурибор или ИРС, и зависе од врсте хипотеке ( фиксна или варијабилна стопа ) у којој 1,5% распон морају да се поставе хипотеке у трајању од преко 20 година. и 1.20% распона за хипотеке са стопом која није виша од оне коју је квартално објављивало Министарство економије и финансија.
Први зајам за кућу 2020: катастарске категорије
Да бисте имали право на пореске олакшице , кућа коју желите да купите мора припадати једној од назначених катастарских категорија:
- А / 2 (грађански станови)
- А / 3 (економско становање)
- А / 4 (популарно становање)
- А / 5 (изузетно популарно кућиште)
- А / 6 (сеоска насеља)
- А / 7 (куће у малим вилама)
- А / 11 (куће и смештај типични за та места).
С друге стране , куће које припадају категоријама:
- А / 1 (велелепни домови)
- А / 8 (куће у вилама)
- А / 9 (замкови и палате уметничке и историјске вредности).
С друге стране, такође су дозвољени предмети класификовани у катастарске категорије Ц / 2 ( магацини и магацини ), Ц / 6 ( гараже и гараже ) и Ц / 7 ( затворени или отворени надстрешнице ), ограничени на релевантност за сваку категорију. Обавезан услов је да су намењени за услугу главног пребивалишта, које је такође купљено искоришћавањем попуста.
Први зајам за кућу 2020: захтеви
Након дефинисања које куће испуњавају услове за накнаду, потребно је навести услове за пријављивање.
Кућа која се купује мора се налазити у општини пребивалишта корисника .
Ако се пребивалиште привремено налази на другој локацији, подносилац захтева је дужан да га, у року од 18 месеци од дана куповине , пренесе у општину у којој се налази имовина.
Ова изјава се мора пријавити у купопродајном уговору.
Међутим, накнаду је могуће захтевати ако намеравате да купите имовину у општини у којој подносилац захтева обавља своју делатност, чак и ако је неплаћена, као што је случај са спортском или добровољном активношћу.
Или ако се имовина налази у општини у којој послодавац има седиште или фирму, у случају да је купац због радног разлога морао да се пресели у иностранство.
Коначно, ако је купац италијански држављанин који је емигрирао у иностранство, он може купити било коју имовину која се налази у Италији без географских ограничења како би имао право на субвенционисани зајам.
Једини услов: бити редовно регистрован код АИРЕ .
Прва стамбена позајмица 2020: посебни случајеви
Погодност је доступна и онима који већ поседују први дом . Да би испуњавали услове, морају бити испуњена следећа два услова:
- имовина која је тренутно у поседу купљена је уз прве кућне погодности;
- имовина се мора продати у обавезном року од 1 године од датума уговора.
Први зајам за кућу 2020: погодности за младе парове
Дисконтна стопа за првих стамбеним кредитима 2020. је корист резервисан за младе парове под 35 и породицама са само једним родитељем. Ограничење износа који се може тражити износи 250.000 € и мора се односити само на домове који нису класификовани као луксуз.
Захтевани захтеви
Категорије кандидата су:
- млади парови, венчани или ванбрачни партнери у којима је најмање један од два члана млађи од 35 година;
- једнородитељске породице: неожењене, одвојене, разведене или удовице са најмање једним издржаваним малолетним дететом;
- нетипични радници млађи од 35 година, дакле без сталног уговора;
- станари који живе у смештају у власништву Аутономних стамбених завода.
Тхе кредита обухвата и куповину имовине и било реструктурирања и енергије мерама штедње .
Први зајам за кућу 2020: како се пријавити
Пријава мора бити поднета директно у банци или финансијског посредника учествују у иницијативи, користећи образац специфичан за гарантни фонд за прву кућу .
Стога се прво уверите да се банка којој намеравате да се пријавите за кредит придружила владиној иницијативи: само идите на веб страницу АБИ (Италијанско удружење банака) да бисте видели комплетну листу
Након провјере и регистрације на банци ће бити да пошаље пријаву управнику гарантног фонда.
У року од 15 дана, подносилац захтева имаће одговор: ако је позитиван, зајам се исплаћује у року од 30 радних дана и започиње државна гаранција.
