У стамбеној згради су честе свађе из различитих разлога. Од једноставних несугласица до озбиљнијих спорова, ево када и како да контактирате адвоката да бисте се бранили.
Кондоминијум је у стању да повежу људе, с времена на време, тешко компатибилни у употреби и уживање заједничких ствари.
Ово последње је, међутим, неопходно како би се имала користи од куће која је постављена на зграду кондоминијума.
Спори између етажне власништва, у ствари, могу имати различите разлоге: прелазимо са најјаловнијих разлога на најважније проблеме који не могу ићи даље од интервенције судске власти.
Спорови о етажном власништву: све могуће променљиве
Чести су спорови између станара вишестамбене зграде. Тканина због које вода капље на балкон доње зграде.
И опет кршење приватности током сати када је забрањено не нарушавати мир кондоминијума.
И на крају, али не најмање важно, дељење етажних простора који су често прилично тесни, али чија је употреба неопходна да би се искористило једно својство.
Администратор етажне имовине и обавеза интервенције
Из свих горе наведених разлога, могуће је да се између етажног власништва успостави огорчење које је тешко победити .
А онда постаје основна, бар у почетној фази, интервенција администратора , који је, након спора између етажне власништва, дужан да смири умове и реши спор .
Администратор кондоминијум је представник на кондоминијума који делује као извршни "руке" од воље изразио њих у склоп.
У име кондоминијума, управник је дужан да спроведе у прописе кондоминиуме у вези са коришћењем заједничких области: лифт, паркинг, коришћење степеница.
Задатак администратора је да осигура међусобни грађански суживот између етажних зграда.
Решавање спора путем медијације
Грађански законик у питањима етажне имовине, пре него што спор избије на суду, увео је институцију посредовања са посебним законом који је ступио на снагу 2013. Конкретно, етажни власници да би постигли решење спора морају да постигну споразум или да упознати се.
Да делује као лепак међу странама лик је посредника који је надлежан за решавање спора унутар суда округа места у коме се налази етажни кондоминијум
Обавезујући споразум између страна
Ако се пре него што посредник супротстављених страна постигне споразум, од посредника се тражи да наметне поштовање решења нађеног заједничким договором између станова .
Посредник, заиста, не могу да доносе било какве одлуке о меритуму, али трећег сведока и непристрасно воље састанак између станова.
Мировни судија крајње уточиште за спор око етажног власништва
У случају да посредник не успе да помири стране да пронађу споразум о поравнању, исти као крајње средство може се жалити Мировној правди .
Овај други је мериторно надлежни орган за решавање спора насталог између етажне етаже на суду
Надлежности Мировног судија према члану 7. Грађанског законика Италије укључују „случајеве који се односе на покретну имовину чија вредност не прелази пет хиљада евра, када по закону нису приписане надлежности другог судије“
Мировна правда и спорови о надлежности
Јустице оф тхе Пеаце може бити позван да донесе одлуку о појединим споровима између кондоминиумов .
Посебно, пре овог судске власти је неопходно да се успостави пресуду за опоравак од трошкова стамбеним да појединац кондоминијум није испоштовао.
Још једна компетенција у питању Правде мира односи се на изазов одлука акционара и неправилну употребу заједничких делова стана, на штету других етажних власништва.
Странке могу започети суђење без интервенције адвоката , ако вредност случаја регистрованог у улози не прелази вредност од 1.100 евра.