Понови балкон. Како наставити. Неопходна обрада. Савети за одржавање. Прописи за етажирање. Анализа трошкова. Порески бонус. Трошкови.
Преуређивање балкона куће представља ситуацију која се може догодити током година.
Сталне промене температуре и атмосферских услова у ствари могу проузроковати оштећења пода и подлоге када се не изводи редовно одржавање .
Први узрок деградације је свакако вода која, инфилтрирајући се у под, изазива хабање површине и уништава доњи део, што представља опасност, као и за сопствену сигурност, такође и за сигурност пролазника.
Поновити балкон: како даље
Експертиза од стране стручњака у сектору ће бити важно да се процени врсту интервенције је тајминг и сродне трошкове ће настати.
Обрада
Комплетно реновирање једног балкона подразумева пре свега на рушење подова и кошуљице на балконима.
Затим се замењује водонепропусни омотач , на коме је реализована нова кошуљица .
Ако су оштећења утицала и на арматурне шипке носеће конструкције балкона, биће потребно продужити интервенцију, укључујући и реконструкцију исте.
Нови подови и консеквентно слика на површинама предњих панела и доња страна балкона се онда створио.
Такве операције могу захтевати употребу скеле, што повећава трошкове.
Поновно постављање балкона: савети
Одржавање и периодично проверавање површине балкона несумњиво је основни савет који треба следити.
Током година, континуирана инфилтрација воде може угрозити различите њене делове, као и утицати на коначни трошак интервенције.
Добро је правило да се на балконима сваке године контролише стагнација воде као резултат удубљења на поду.
Заправо, присуство неправилности на површини може указивати на могуће отицање подова.
Такође постоји могућност украшавања балкона на маштовит начин.
Стварање зеленог кутка у граду или идеално место за вечерње опуштање, постављањем пар столица и стола, може неколико квадратних метара претворити у малу оазу спокоја.
Поновити балкон: законодавство
Документација
Реконструкција балкона је део обичног одржавања .
Због тога није потребна дозвола за почетак радова.
Изузетак је присуство било каквих архитектонских ограничења . У овом случају може бити потребна дозвола надзорника уметничког наслеђа.
Кондоминијум: рашчламба трошкова
О том питању се често расправља у контексту кондоминијума .
Може се догодити да временом балконска плоча изгуби материјал , узрокујући инфилтрацију, наносећи штету станару на доњем спрату.
У овом случају, судска пракса је по том питању врло јасна.
Одржавање под-балкона морају се решавати од стране кондоминијум , а не од стране власника балкона или, још више, од стране власника спрату испод .
Сва оштећења сноси читав кондоминијум.
Међутим, станар „увредљивог“ балкона може унапред платити трошкове одржавања ако је то хитно.
На тај начин ћете имати право на поврат новца.
Једноставнији је случај фриза и украса на дну и прочељу балкона.
Ако представљају декоративни елемент целокупне зграде, онда се морају сматрати заједничким деловима, па се стога трошкови у вези са њиховим уређењем морају поделити између свих етажних зграда .
Поновити балкон: трошак
Што се тиче обнове балкона , трошкови који настају варирају у зависности од врсте потребног одржавања.
У случају једноставног фарбања, цена квадратног метра је око 10 евра.
Износи се знатно разликују када су радови повезани са комплетним преуређивањем , тј. Демонтажом подне облоге и кошуљице и преуређивањем.
У овом случају просечни трошак је око 150 евра по квадратном метру.
Поновно постављање балкона: одбитак пореза
Наставак реновирања балкона куће може постати прикладан, искористивши 50% бонуса на одбитак . Треба навести да законодавство пореску предност приписује само заједничким деловима стамбених зграда .
Стога је основни захтев да се интервенција односи на стан који је уметнут у кондоминијум .
Даља појашњења и начини за приступ погодности могу се наћи у бонусу за реструктурирање.
Поновно постављање балкона: галерија слика
У галерији слика неке од занимљивих могућности које нуди обнова балкона куће.
