Цене, куће и апартмани. Где је најбоље купити кућу у Бангкоку? Колико? Боље купити или изнајмити? Какав је живот на Тајланду? Ево шта треба да знате да бисте купили кућу у Бангкоку и живели мирно.
Тајланд је дивна земља се налази у Јужној Азији, је тренутно један од овлашћења југоисточне Азије . То је земља која је имала велики индустријски развој око 90-их , што је данас довело до тога да буде једна од сила Азије.
Главни град, Бангкоку , је највећа и највише насељена града у Тајланду . То је тренутно један од најмногољуднија и најпрометнијих градова на свету, као и један од омиљених дестинација за свјетског туризма , јер је пуна од најлепших будистичких споменика и храмова .
Бангкок је један од највећих урбаних центара на свету и драматично расте из године у годину, јер се многи одлучују да инвестирају и купе кућу у Бангкоку . Овај град нуди прелепе пејзаже , послове, ништа не недостаје, то је диван град за живот . Али како се снаћи око куповине куће у Бангкоку? Сада идемо корак по корак да анализирамо све што треба да знате, само треба да наставите да читате.
Тражим дом
Први корак до куповине куће у Бангкоку је потрага за кућом наравно! Најбољи начин да започнете претрагу је да завирите на мрежу на разне веб локације , али будите врло опрезни, знате да је превара увек иза угла. Управо из тог разлога саветујемо вам да се ослоните на поузданог агента за продају некретнина , чак и овде постоји добро истраживање, али ћете на тај начин избећи да се нађете у незгодним ситуацијама.
Пре него што почнете да тражите идеалан дом, морате знати да постоје неки захтеви које морате испунити. Наравно, можете потражити кућу коју желите, знајући да постоје ограничења за куповину куће за стране људе . У ствари, странци могу купити кућу у стамбеној згради , све док је већина људи Тајланђана .
Једини савет који вам могу дати је да уради темељно истраживање о непокретностима и земљишту пре затварања тај посао.
Сусједства
Град Бангкок је подељена у 50 округа , од којих сваки са различитим карактеристикама. Тхе бест насеља да купе кућу су следеће:
- Сиам Скуаре је веома кул четврт, заправо је тржни део и представља центар града
- Сукхумвит је веома популаран округ у коме се налазе познати ресторани , хотели и клубови
- У Силом се налази финансијско подручје Бангкока
- Раттанакосин у овом посебно туристичком подручју налазе се најлепши споменици целог града
- Кхао Сан Роад је један од најстаријих округа у Бангкоку, овде можете наћи приступачан смештај
- Иаоварат је округ познат по бројним пијацама и продавницама
- Дусит, ово подручје има западни и европски стил , заправо је пуно зелених зграда и вртова, представља политички центар
- Тхонбури је једно од најмирнијих и најмирнијих подручја града.
Трошкови
Да бисте купили кућу у Бангкоку на Тајланду, морате знати да цене варирају у зависности од тога где сте одлучили да инвестирате. Очигледно избора имовину у центру града трошкови ће бити још висок , лебди око 113 евра за квадратни метар (4.090 Тајландски бат).
Куповина куће изван града омогућиће вам уштеду новца, као и мирнији живот далеко од хаоса и забуне. Цена куповине куће ван града је око 55 ЕУР на квадратни метар (2.010 тајландских бахта).
Купити кућу
Куповина куће у Бангкоку има неке разлике у односу на куповину у Европи, тржиште је мање регулисано, али постоји много ограничења која морате знати. Из тог разлога, идеално је ослонити се на локалног агента за промет некретнинама , који ће вам помоћи да пронађете дом слушајући ваше захтеве и обавестиће вас о свему, избегавајући да вас ухвате у невољи.
Да бисте купили кућу, морате:
- имате буџет или размишљате о подизању хипотеке, у овом случају морате потражити банку и припремити документацију за подношење захтева за хипотеку
- потражите доброг и образованог адвоката за некретнине који вам може помоћи да не погрешите
- пронађите некретнину за куповину, ону која испуњава ваше захтеве
- понудите продавцу понуду преко агенције и надајте се да ће бити прихваћена
- потпишите уговор и региструјте продају код земљишног одељења, како бисте осигурали законитост продаје
- Закључите исплате .
Порез
Куповина куће подразумева плаћање пореза и провизија , али у Бангкоку су врло ниске, јер већину трошкова сноси продавац . Они који купују кућу одговорни су за правне таксе које износе око 1570 евра (571 бахта) и 23,56 евра (857 бахта). Продавац ће морати да плати порез по одбитку од 1%, царину од 0,5%, провизије агената за промет некретнинама око 3/5% коначне цене, одређени порез на добит од 3,3. %
Како и где купити кућу у Бангкоку
Куповина куће у Бангкоку је велики корак, дали смо вам неколико савета да то урадите без грешака. Сада морате само погледати ову прелепу фотогалерију .
