Веранда дозвољава. Дефиниција веранде. Различити случајеви права. Балкон, кондоминијум. Тераса. Врт. Санкције.
Стварање веранде на тераси или балкону куће омогућава вам да свом стану додате неку врсту собе, која се може користити у различито доба године, а да не зависи од временских услова.
Конкретно, с обзиром да се ради о новом грађевинском послу , потребне су одговарајуће дозволе које треба затражити и добити од надлежних општинских канцеларија како не би настале економске и кривичне санкције .
Дозволе за веранду: дефиниција
Пре свега , неопходно је дефинисати шта је веранда према важећем италијанском законодавству .
Према грађевинским прописима , веранда је просторија или наткривени простор који има карактеристике лође, балкона, терасе или тријема, бочно затворен стакленим површинама или са провидним и водонепропусним елементима, делимично или потпуно отворен.
Према гледишту зграде, изградња веранде узрокује повећање обима зграде, па је, променом облика, подложна ограничењима .
Будући да је фиксна структура , произведена са стакленим површинама које се могу отворити, циљ јој је да траје током времена.
На основу свог положаја, балкона, терасе или врта , квалификовани техничар мора бити у стању да утврди могућност његове реализације, настављајући да захтева потребне дозволе након консултација са општинском техничком канцеларијом.
Погледајмо различите случајеве који се могу утврдити.
Веранда на балкону: дозвољено
Када живите у стану и имате балкон , то може бити занимљива прилика за постављање веранде .
У ствари, на крају посла биће права додатна соба, која се може користити по потреби.
Међутим, за потпуно или делимично затварање балкона потребна је дозвола за изградњу или је потребно дати једноставну изјаву о почетку пословања (ДИА), у складу са општинском уредбом на снази.
Ова бирократска операција повезана је са чињеницом да се обим стана повећава , па се, по завршетку посла, различита катастарска вредност мора назначити Агенцији за приходе.
Ако је зграда је предмет архитектонских ограничења за историјских и културних разлога, сагласност Суперинтенденци културне баштине биће обавезна .
Кондоминијум
Ако се стан налази у згради, потребно је, пре него што наставите са радовима, затражити дозволу за етажирање , издату једногласном сагласношћу скупштине стана.
Али прво, потребно је консултовати пропис о етажирању који би могао предвидети немогућност промене фасаде.
У случају позитивног мишљења, по завршетку посла биће потребно извршити поновни израчун хиљадитих деоница јер ће веранда повећати површину стана.
Као и у најједноставнијем случају, грађевинска дозвола или једноставна декларација су неопходне и утврђује их општина у којој се налази имовина.
Веранда на тераси: дозвољено
Мале промене у случају изградње веранде на тераси.
Кључна ствар је да зграда , након што је завршена, не постане аутономна соба која може повећати животну величину стана.
Ако је услов испуњен, није потребна грађевинска дозвола .
Стога су лако уклоњиве структуре, корисне за делимично покривање терасе, могуће без икакве праксе.
Веранда у башти: дозвољено
У башти куће увек је дозвољено градити веранду без одласка у техничку канцеларију општине . Обавезан услов је да се конструкција може лако уклонити без икаквог рушења.
Према томе, то су привремене и несигурне структуре, које не праве никакве промене у обиму.
Веранда дозволе: казне
Непоштовање обавеза у вези са дозволама потребним за изградњу укључује тешке казне: у ствари, злочин злоупотребе зграде је конфигурисан .
Ова чињеница укључује уклањање , о свом трошку, конструкције .
Ако се то не учини, уклониће се по службеној дужности и економска казна ће бити веома велика, једнака двоструком повећању вредности имовине изазваном присуством саме структуре.
Кривично дело злоупотребе зграде, које остаје и након уклањања, новчана казна износи највише 10.329 € због непоштовања правила и прописа, као и, у најтежим случајевима, чак и хапшења до две године.
С друге стране, посао који се обавља без дозволе може да укључује новчану казну у распону од 15.493 € до максимално 51.645 €.
Дозволе за Веранду: галерија слика
Да бисте дизајнирали или чак једноставно сањали о прелепој веранди у свом стану, погледавши фотогалерију пронаћи ћете сугестивне идеје како искористити додатну собу у кући.
