Оптичка влакна у кондоминијуму. Како поставити брзу мрежу без муке. Позиви на закон, проблеми који могу настати проласком жица. Улога етажног управника.
Технолошки напредак и масовни развој Интернета значили су да је у данашње време од суштинске важности и практично обавезно имати могућност брзог приступа Интернету , консултовање локација од интереса путем рачунара, паметног телефона и таблета.
Да би подстакао напредак, италијанско законодавство одговорило је последњих година низом закона који подстичу и поједностављују приступ оптичким влакнима , на најефикаснији начин који постоји данас, у етажном власништву.
Оптичка влакна у етажном власништву: законодавство
Последњих година Италија је развила нове законе о оптичким влакнима и широкопојасној мрежи , с циљем смањења јаза од осталих земаља Европске уније.
Закон н.164 / 2021 , познат као " Унлоцк Италије" предвиђа " обавезно за све објекте које су се пријавиле за дозволом након 1. јула 2021 , који ће бити опремљен системом који ће донети на влакна на ' унутрашњост сваке стамбене јединице.
Законска обавеза важи у случају дубоких реновирања , у циљу мењања јачине звука, или величину објекта.
Све ове зграде тада могу уживати на добровољној етикети „зграда спремна за широкопојасни приступ“ , коју је посебно издао овлашћени квалификовани техничар. На овај начин, када се имовина прода или изнајми, представљаће додатну занимљиву опцију.
После тога је даљом законодавном интервенцијом, названом „широкопојасна мрежа“ (33/2021) , јаснији низ правила с циљем фаворизовања инсталирања брзих Интернет мрежа. Циљ смањења трошкова , захваљујући заједничкој употреби инфраструктуре , дизајниран је да фаворизује операторе који су на овај начин успели да елиминишу низ трошкова урбанизације намењених Општини.
Оптичка влакна у етажном власништву: права и дужности
Кондоминијум има право и дужност да дозволи Л приступ 'до мрежних оператера за обављање операције уградње оптичког влакна, осим у случају да:
- физичка инфраструктура није погодан за организацију елемената Хигх - Спеед мреже
- нема довољно простора за уградњу
- постоји ризик од безбедности, безбедности јавног здравља или би његова инсталација могла угрозити националне критичне инфраструктуре или још увек постоји ризик од озбиљног ометања комуникационих услуга које се пружају кроз исту физичку инфраструктуру
- постоји могућност алтернативних решења , која омогућавају брзи приступ мрежи, под повољнијим условима
Оптичка влакна у етажном власништву: администратор
У погледу комуникације са управником кондоминијума, регулаторни оквир је још увек нејасан. Иако не постоји обавеза, препоручљиво је да о томе обавестите администратора , јер би радови могли да стварају непријатности осталим становницима зграде.
С тим у вези, закон 12/2021 даје нејасну референцу на лик администратора, за кога се серија радова који се односе на инсталацију инфраструктуре која се односи на широкопојасну мрежу и која омогућава појединачном претплатнику да користи услугу, сматра делима хитног ванредног одржавања из члана 1135 Грађанског законика.
Разлог због којег директор може да одлучи да започне чак и без сагласности састанка, не доводећи у питање обавезу информисања на састанку.
Оптичка влакна у кондоминијуму: пролазак каблова
Оштећење или изнервирање туђе имовине може проузроковати свађе, неспоразуме и, понекад, накнадне правне радње. Законодавац је интервенисао да реши питање проласка или транзита каблова на имовини трећих лица.
Чланови 90, 91. и 92. законске уредбе 259/2003 (Законик о електронским комуникацијама), према којима системи електронских комуникационих мрежа за јавну употребу имају јавно-комунални карактер.
Према члану 91 , дозвољено је да неподржане жице или каблови могу прелазити преко јавног или приватног власништва без тражења сагласности власника . Поред тога, пролаз је дозвољен и на бочним странама зграда без прозора.
Власник или кондоминијум немају могућност да се супротставе носачима антена, носача, поред могућег проласка цеви, жица или било ког другог система у згради у његовом власништву. Право станара да усвоји оптичко влакно или друге ултра широкопојасне услуге је, дакле, приоритет .
Једини услов је да пролазак инсталационих радника може да се догоди само након договора са етажном управом.