Раскид закупа. Временске рокове које треба поштовати. Који су озбиљни разлози. Како то да урадите. Како написати писмо.
Имајући да се креће кућу у одређеном тренутку у животу може бити потребно да се реше у кратком времену: потрага за новим имовине након преноса посла или из породичних разлога, пре свега подразумева обавезу да се поништи уговор о закупу за стан који заузимате.
Знајући тада тачан редослед корака које треба предузети омогућава вам да избегнете покретање дискусија и да нађете да можда плаћате две кирије чак и на кратак период.
Раскид закупа: време
Време , поред форми у којој је написано писмо, је од великог значаја, јер по пријему овог документа од стране власника, време у коме можете оставити стан почиње да тече.
Повлачење из уговора о закупу: случајеви
Случајеви да се може одустати од уговора о закупу су следећи:
- у случају уговора са формулом 4 + 4, тек након истека првог периода;
- за уговор са сувим купоном, након прве 3 године;
- када постоје озбиљни разлози, отказ се може послати у било ком тренутку.
Колико брзо послати писмо о отказу закупа?
Писмо , међутим, треба послати најмање шест месеци пре него што је време када намерава да напусти кућу.
Отказ закупа: озбиљни разлози
Једини случај у којем је могуће, увек поштујући шест месеци унапред, одустати од закупа с обзиром на природни истек у прве 4 године, јесте постојање озбиљних разлога.
Стога је неопходно навести који разлози спадају у ову дефиницију.
Увек спадајући у широки концепт здравог разума, могу се узети у обзир озбиљни разлози:
- ситуација озбиљне економске кризе која не омогућава редовно плаћање кирије;
- нагли пренос за рад разлога на другачији и удаљеном граду;
- изненадна промена у саставу породице .
Оправдања као што је чињеница да вам се стан више не може свидјети или да желите да живите у другом кварту да бисте били близу пријатеља или рођака или зато што су затворили референтни тржни центар сматрају се узалудним и стога нису довољан разлог да буду озбиљан разлог .
У време састављања писма о одустајању , биће неопходно на кратак начин назначити мотивацију која доводи до нагле промене, а да, на пример, писмо послодавца не мора да се укаже на трансфер.
Отказ закупа: како то учинити?
Писмо отказивање мора бити строго послати препорученим писмом са повратницом (А / Р) . Иначе, станодавац би у сваком случају могао да оспори ваљаност писма или да пријави да никада није добио никакве документе.
Међутим, добра је пракса да се особи саопшти да ће се стан напустити у одређеном периоду, како би се одржали добри односи и олакшала потрага за новим станаром за власника имовине.
Како написати отказно писмо закупа
Не постоје привремени начини за писање писма о раскиду уговора о закупу.
Уместо тога, постоје неки основни елементи корисни за идентификовање заинтересованих страна, наиме закуподавац, закупац и имовина која се даје / изнајмљује.
Тачније, ево следећих елемената које треба назначити у тексту:
- Име и презиме
- пуна адреса изнајмљеног стана
- детаљи закупа
- генерички опис разлога за раскид уговора.
