Ко каже да лето каже да клима, не тако брзо. Инсталирање клима уређаја у стамбеној згради може се показати сложенијим него што се чини: то је пут забрана које треба превазићи. Међутим, једном када се сазна законодавство на снази, пут креће низбрдо. Хајде да заједно проучимо правила.
„Моја слобода се завршава тамо где започиње слобода других“ : за оне који живе у кондоминијуму ова позната фраза преводи се у низ често непремостивих ограничења и прописа. Међутим, када температуре досегну тридесет степени и, посебно у северним градовима и у општинама удаљеним од мора, ваздух постаје чист, потреба за дисањем и уградњом клима уређаја у кондоминијум не оставља други избор: потребан нам је, и тако даље.
Чекај, прво морамо кренути од основа. Пре свега, добро је проверити прописе општине пребивалишта: постоје ли ограничења и ограничења? Даље, потребно је проучити положај клима уређаја - утицај естетике кондоминијума може представљати значајну препреку. А Грађански законик ? Ок, не паничите.
Једном када упознате важећа правила и прописе о етажирању, пут креће низбрдо. Да би се избегле новчане казне или упозорења кондоминијума (који би се, на пример, могли жалити на превелику близину система), потребно је позвати се на здрав разум и поштовати низ основних правила. Да их видимо заједно.
Правило бр. 1: општинско законодавство
Већина ограничења која ограничавају дискрецију кондоминијума, било у погледу намештаја, спољних додатака или балкона, строго су повезана са естетским питањем. Судска пракса о овоме је јасна: мора се поштовати архитектонска декорација зграде. И ту настаје проблем. Такође и због тога што спорови о етажирању могу бити на дневном реду.
Понекад је тешко разумети шта се подразумева под архитектуром и декорацијом: то су термини који се крећу кроз сиву област прошарану неизвесностима и пуну привлачности. Архитектонска декорација се, у ствари, не односи само на спољне зидове, већ обухвата и фасаде које се отварају на унутрашња дворишта (да, заиста).
Стога је добро консултовати општинску уредбу која предвиђа наметање растојања која се односе на позиционирање, захтев за одобрења и сертификате о усаглашености. Имајте на уму: близина историјског центра је пропорционална бирократским корацима које треба проћи.
Клима уређај: и ако то општина забрани?
Пред законом не можете учинити ништа - истина, али могуће је вратити се алтернативама које лето чине сезоном коју сви чекамо, а не периодом који треба заборавити. Ако општина, која увек делује на заштити хармоније и архитектуре зграда, изрекне апсолутну забрану, могуће је прибегавати моноблок клима уређају . Потоње је једноставно инсталирати: само спољна рупа из које излази резервни излаз за топли ваздух.
Правило бр. 2: правила позиционирања
Иако уредба о етажирању не може забранити уградњу клима уређаја, осим у случајевима прописа које произвођач припрема о купопродајним уговорима или једногласном гласању о етажном власништву, често настају спорови. У ствари, ако Општина забрани постављање клима уређаја на балконима, алтернативна употреба конструкције на ободном зиду поставља питања која треба размотрити.
На основу чл. 1101 цц , „Коришћење заједничке ствари и заједничких делова у сваком етажном насељу подлеже забрани мењања одредишта заједничке ствари, као и спречавању других учесника да је користе подједнако у складу са својим правом, са првенством поштовање прве забране могућност заштите интереса етажног власништва само уз поштовање одредишта које је тренутно утиснуто у заједничку ствар “.
Другим речима: могуће је, али не сме утицати на безбедност, декор (што мање видите, то боље) и не сме спречити употребу права од стране других власника.
Правило бр. 3: поштујте раздаљине
Размак : то је неопходан (али не и довољан) услов приликом инсталирања клима уређаја у етажном власништву.
Као што је поменуто, консензус скупштине није наметнут Уредбом о етажном власништву, међутим једино је исправно осигурати да спољни елемент буде у складу са растојањима, како вертикално , тако и окомито . По правилу се примењује правило од три метра: у присуству директних и / или косих погледа, клима уређај мора бити постављен на удаљености од три метра , испод прага прозора. Што се тиче цеви, оне морају бити постављене на један метар.
Имајте на уму: ове мере безбедности не односе се на преносиве клима уређаје и оне мале величине.
Правило бр. 4: начин уградње
Знање и умеће: спајање. Да, постоје и неке мере предострожности повезане са начинима инсталације. Не брините: то су често мали услови, попут боје фасаде зграде или посебних одредби о позиционирању, ако је постављена на главној фасади.
Правило бр. 5: Грађански законик
Да се не би потцењивали, Грађански законик не предвиђа само постављање спољне јединице три метра испод прага прозора (или балкона или терасе) горњег спрата, већ и правилно усмеравање одвода кондензоване воде - назива се „ефекат кише“ и један је од главних предмета парнице (и питања) у стамбеној згради. То није све: Грађански законик, заправо, предвиђа забрану загађења буком . Због тога морате бити сигурни да не правите досадан звук.
Клима уређаји у етажном власништву: галерија слика
Шта урадити (а шта не радити) да бисте инсталирали клима уређај у етажном власништву који је у складу са законом. Прегледајте нашу галерију и надахните се.
