Куповина куће у Мадриду: како одабрати добро? Следећи праве савете и савете!
Купујете кућу у Мадриду може бити један од већине важних одлука у животу појединца.
Мадрид , надимак „Ел Форо“, што указује на његову апсолутну централност, један је од најзначајнијих градова у Европи . Изврсно речено од писаца и филмских стваралаца, који су побољшали њену боју и топлину , динамична и модерна престоница Шпаније је град у којем потражња за некретнинама не познаје кризу.
Шта треба имати на уму пре куповине куће у Мадриду
Да бисте добро купили, морате прво да се потрудите : не журите, размислите, претражите, упоредите. Морате се упознати са појмовима који су у почетку били тешки : хипотека, фиксна камата, променљива камата ... Али посао није немогућ , само следите добар савет.
Избор доброг захтева време
Куповина куће ни у ком случају не може бити принудна куповина , обављена без претходног размишљања. Али као и код сваке куповине, последња реч мора бити код купца . Свака особа је другачија, а идеалан је и дом. Због тога, морате пре свега марке је јасно да себи оно што желите .
Добро одаберите врсту куће
Опсег избора између врста имовине у граду као што је Мадрид је веома широк . Куповина куће у Мадриду, дакле, пре свега значи одлучити желите ли стан , дуплекс , брвнару , породичну кућу ... И за сваку од ових врста, одлучити да ли ћете је купити нову или половну , односно већ настањену раније.
Свака од ових опција има предности и недостатке. Неке опције се могу искључити од самог почетка, анализом фактора. На пример, ако је сврха да живи у центру, то је бескорисно за тражење међу врстама вила (Цасас де Цампо), јер по сопственом карактеристика се јављају далеко од центра (Ел Цампо је село). Или опет, бескорисно је тражити брвнару ако почетни буџет није важан.
Размислите о данашњем, али и о сутрашњем дану
Куповина куће у Мадриду одлука је која није ограничена на садашњост, већ такође у потпуности улаже у будућност. Мадрид тржиште некретнина је веома флуидна , као и било који селф-поштујући митрополит џунгле. Због тога, пре него што купите треба да се запитате да ли верујете да ће у будућности ће служити простор , и како, ако планирате да држање животиња , ако имате ауто , ако је мјесто рад је лако доступна ...
Одговорити неће увек бити лако, нити се каже да ће се предвиђање обистинити. Али барем покушај да се створи идеја може бити добра вежба.
Где купити кућу у Мадриду
Ова тачка је уско повезана са претходним. Право питање је онда једно и једноставно: да ли је боље мирно место или место у срцу ноћног живота ? На основу ваших жеља започните претрагу. Овде су укратко карактеристике главних округа (дистритос) Мадрида.
Центар
Овде се налазе неке од најбољих мађарских четврти . Барриос од великог културног интереса нуде широку палету позоришта, уметничких галерија, музеја међу најважнијим на свету ( Ел Прадо, Национални музеј уметности, Реина Софиа, Мусео Тхиссен-Борнемисза ) и веома активан ноћни живот .
Маласана, Цхуеца, Лавапиес, Сол, Ембајадорес, Ла Латина : ово су окрузи пар екцелленце забаве и забаве , срце метрополе. Несумњиво међу најживљим четвртима у Европи , они нуде све врсте услуга и из тог разлога се никада не заустављају.
Импресивно је видети како се токови људи практично не прекидају у било које доба дана или ноћи, било који дан у недељи. То су места насилника, хиперактивног живота. Ако тражите мир, ово није место за куповину. Ако тражите прави ноћни живот, ово је савршено место .
Округ (Дистрито) Цхамбери
То је врло типично подручје , препуно клубова и продавница, близу центра који је врло добро повезан .
Познат по великим и модерним зградама, веома је популарно подручје јер нуди многе услуге. Али мало пати од „хипер-цементирања“: у ствари, мало је зелених површина . У овом округу су окрузи Трафалгар, Алмагро, Газтамбиде, Арапилес, Валлехермосо, Риос Росас .
Дистрито де Тетуан
Мултикултурални и финансијски , са небодерима и зградама на високом нивоу , сматрани су референтима у финансијском сектору. Више од 30 небодера налази се у овом округу. Али у исто време постоје врло старе и амблематичне куће. Два бариона су посебно позната: Беллас Вистас и Цуатро Цаминос.
Ретиро
Сматра се једним од најбољих округа у Мадриду , то је сјајно подручје за оне који воле спорт и сјајне активности на отвореном . И лако је разумети зашто из његовог имена, које се односи на једну од великих атракција Мадрида , за локално становништво и туристе: парк Буен Ретиро (Паркуе дел Буен Ретиро), 118 хектара вртова, гајева и историјских споменика у срцу град.
Такође је чвориште за превоз : метро, аутобус, ноћ, а пре свега станица Аточа , најважнији железнички комплекс у Шпанији .
Што ближе овом великом атракције својства су, у више тржишне вриједности које имају, а виши у цени , како за купце и ренте.
Дистрито Латина
Да се не би збунили са баром Ла Латина , за који смо видели да је барио Центра, то је подручје врло занимљиво са познатим четвртима попут Лос Царменес, Алуцхе, Луцеро и Пуерта дел Ангел.
Сви нуде изврсну комуникацију захваљујући густој мрежи аутобуса, метроа и возова.
Познат по оазама спокоја , по зеленим површинама , попут Цаса де Цампо , највећег јавног парка у граду, кога воле Мадриђани, и због велике лакоће паркирања , веома је популаран међу породицама . У овом округу постоје важне атракције као што су Телеферицо де Мадрид , жичара која повезује Цаса де Цампо са Пасео дел Пинтор Моралес, с друге стране реке Манзанарес, Парк атракција (Паркуе де Атрацционес) и Зоо Антикваријум .
Саламанца
Ако буџет није превише висок , овај пасус се може прескочити. Саламанка је у ствари један од најексклузивнијих и најскупљих округа града . Тачније, куће у овом аристократском суседству имају највишу цену квадратног метра у Шпанији .
Смештено између парка Ретиро и Пасео де ла Цастеллана , једне од главних артерија шпанске престонице, једно је од најважнијих комерцијалних подручја града.
Такође је једно од насеља са највишим животним стандардом у Европи . На тргу између улица Серрано, Ортега и Гассет и Цоелло налази се највећа концентрација луксузних продавница у Мадриду .
Стога је бескорисно подвлачити које цене очекујте за кућу у овим деловима.
Цхамартин
Цхамартин је један од најпрепоручљивијих округа за живот, као и један од најтраженијих . Неке од главних шпанских компанија имају седиште у овој области .
У тихи квартови у овој области не пате од конфузије других претходно наведених, и има места за велике културне жалбе , као што је Аудиторио Национал де ла Мусица или Музеја природних наука (Мусео де Циенциас Натуралес).
Не недостаје зелених површина , попут Паркуе де Берлин . Ево и онога што је буквално светски храм за љубитеље фудбала : стадион Сантиаго Бернабеу.
Монцлоа Араваца
То је мирно подручје , топло се препоручује породицама и свима који желе дом са више од једне спаваће собе . У ствари, последњих година било је много промоција продаје нових кућа (обра нуева) овог типа .
Постоји много зелених површина и места за бављење спортом . Такође је веома популаран међу студентима због близине Универзитетског града (Циудад Университариа).
Фуенцаррал-Ел Пардо
То је највећи кварт у Мадриду , али сигурно није најнасељенији . Насељено подручје је заправо мање од 50% његове површине. Остатак чине зелене површине које досежу северни руб града, а то је шумовито подручје. Округ је најсјевернији у граду, а његова тиха, али добро повезана локација подстакла је многе велике компаније да тамо оснују своје сједиште. То је такође подручје Универсидад Аутонома де Мадрид , па је такође веома занимљиво за студенте .
Барајас
Барајас је округ у коме се налази Међународни аеродром у Мадриду . Подручје нема велики број становника, али је и даље један од значајних округа Мадрида.
У овим резиденцијалним четвртима конфузија практично не постоји, а спокојство је део живљења. Стереотип мадридског ноћног живота овде нема паралелу .
Шта треба да знате да бисте купили кућу у Мадриду
Да бисте се бавили трошковима куповине куће, погодно је имати најмање 20% укупне цене куће и узети у обзир да ће постојати низ засебних трошкова (нотар, порези и регистар за писање имовине) .
Што се тиче хипотеке , ако планирате да узмете кратку хипотеку (нпр. 10 година), опција променљиве стопе (променљиви тип) је изводљива , док у случају дуге хипотеке (нпр. 30 година) има смисла размислити о фиксни (тип фиџо).
Куповина куће у Мадриду фотографије и слике
